Debatemne: Thailand Portalen (version 2004) :: Timeshare m.m. i Thailand.
Oprettet af
kro90 d. 05/04-2010 10:12
#1
der er en hellsides annonce i EB idag på side 39med et dk. nr. og en www på thai-invest.dk
#2
Timeshare ...anparter....eje fast ejendom....ja jeg fatter ikke at nogen tør købe i Thailand når lovgivningen er SÅ uigennemsigtig som den er ....hvorfor ikke bare leje ?? det er nemt, det er billigt og ikke mindst det er der hvor du kan risikere at miste MINDST penge. Jeg kunne ALDRIG finde på at købe i Thailand.... kun leje....skulle der ske noget var det højeste jeg kunne risikere at miste et depositum.
Lige nu kan man leje rigtig meget billigt af de falanger der brændte nallerne på prisernes himmelflugt....mange falanger der har købt "over evne" har også økonomiske problemer i hjemlandet så man kan sagtens få en rigtig god deal på langtidsleje.
Når man så er træt af området så er det bare at hive teltpløkkerne op og så komme videre.
#3
Hej
Det er i grunden underligt,at timeshare i den grad er omgæret af fordomme og
fejlagtige antagelser. Der findes rundt om i verden adskillige projekter af lignende
karakter, vel og mærke velfungerende. Hvorfor er det mon, at der partout skal fokuseres
på ALLE de nagative ting, der ikke nødvendigvis måtte have at gøre med de respektive
projekter? Uvidenhed - fordomme .......
Og nej - dette er ikke et indlæg til forsvar for timeshare, anpartsejerskab eller hvad man
nu måtte vælge at kalde et sådant barn.
Rent juridisk er det sådant, at et tinglyst aktie- eller anpartskøb i en ejendom, uanset om det måtte
være 2 ugers ejerskab eller 17 eller noget helt andet, så ejer man faktisk brugsretten til ejendommen
i den periode man nu en gang har bundet sig til. Vel og mærke hvis man opfylder sine forpligtigelser,
herunder naturligvis betalinger m.v.
Det er korrekt at man ikke får fysisk ejerskab til jord og bygninger, 'kun' brugsretten, men denne vil
være skødeført, og brugsretten er ikke på nogen måde begrænset i forhold til egentligt ejerskab.
Ligeledes vil en evt. konkurs i et moderfirma ( aktie- eller anpartsudsteder ) ikke kunne medføre fortabelse
af den brugsret man nu engang har erhvervet og betalt for.
Der hvor man skal være forsigtig og yderst opmærksom er ved udvælgelse af det enkelte projekt, og herunder
naturligvis også det respektive moderfirma. Kan firmaet leve op til stillede drømme og forventninger, har firmaet
fornødne økonomiske formåen og relevant erfaring med denne type projekter. Køb af drømme på projektstadie
kan gå grueligt galt, herom vidner mangen en historie.
Slutteligt bør man være meget opmærksom på alt skrevet med småt omkring maintenance, specielt
evt. muligheder for at øge.
Stod jeg i overvejelser omkring køb/leje af feriebolig i kortere årlige perioder, 2-4 uger, ja så kunne køb
af en brugsret absolut komme på tale. Blot ville jeg nok vente til projektet var løbet af stablen, og helst til der
kunne fremvises et antal færdige enheder, eller til det stod færdigt.
Med ønsket om en rigtig god dag - lad os blot drømme videre - det er ganske omkostningsfrit.
#4
Jeg har fulgt denne og den anden tråd, og jeg har kun en bemærkning, udover den med strøm:
Hvis man er oprigtigt interesseret, så må man jo gøre op med sig selv, om man synes, at det er for dyrt eller ej. Det kan kun køber vurdere og ikke os andre.
Og hvis køber vælger at købe, så må han eller hun jo tage papirerne til grundig efterretning sammen med sagkyndige.
Det er derimod helt umuligt at vurdere projektet ud fra en tråd i et debatforum - bortset fra de tilfælde, hvor der skulle være nogen, som konkret har dårlige erfaringer med projektet.
Hilsen, Robert
Oprettet af
b_j3ns3n d. 05/04-2010 11:30
#5
Robert Kronberg skrev:
Jeg har fulgt denne og den anden tråd, og jeg har kun en bemærkning, udover den med strøm:
Hvis man er oprigtigt interesseret, så må man jo gøre op med sig selv, om man synes, at det er for dyrt eller ej. Det kan kun køber vurdere og ikke os andre.
Og hvis køber vælger at købe, så må han eller hun jo tage papirerne til grundig efterretning sammen med sagkyndige.
Det er derimod helt umuligt at vurdere projektet ud fra en tråd i et debatforum - bortset fra de tilfælde, hvor der skulle være nogen, som konkret har dårlige erfaringer med projektet.
Hilsen, Robert
det nemlig rigtigt Robert..
Køber og sælger finder vel selv frem til det de finder rimeligt..
alle ved vel der er nogen som tjener penge på det her, men det er vel meget normalt..
der er ingen der arbejder gratis her i verden
#6
HN
Omkring det juridiske og Thailand.
Ja - det gælder i Thailand - rent juridisk, men...
Én ting er at have ret - rent juridisk.
Noget andet er nok at udøve denne ret til at have ret under fremmede himmelstrøg,
specielt de thailandske.
Still i wish everybody a nice quiet day.
Oprettet af kvindemin d. 05/04-2010 12:44
#7
lej din bolig, lej din motorbike, og lej din pige....
så kan det ikke gå helt galt
#8
hn skrev:
Robert Kronberg skrev:
Jeg har fulgt denne og den anden tråd, og jeg har kun en bemærkning, udover den med strøm:
Hvis man er oprigtigt interesseret, så må man jo gøre op med sig selv, om man synes, at det er for dyrt eller ej. Det kan kun køber vurdere og ikke os andre.
Og hvis køber vælger at købe, så må han eller hun jo tage papirerne til grundig efterretning sammen med sagkyndige.
Det er derimod helt umuligt at vurdere projektet ud fra en tråd i et debatforum - bortset fra de tilfælde, hvor der skulle være nogen, som konkret har dårlige erfaringer med projektet.
Hilsen, Robert
Robert,
Jeg synes ikke, du har helt ret i det du skriver.
Hvis vi et øjeblik antager, at jeg er en potentiel køber til et sådant projekt, så er det vel op til mig at spørge hvem jeg vil om råd.
Og trods alt er der meget stor erfaring med Thailand hos medlemmerne her.
Jeg stillede et spørgsmål til gammelnok, det kan være, du kan besvare det ?
Og lige til sidst et spørgsmål til webmaster:
Kan det være rigtigt at locturian skal fremture herinde med sine grove udtalelser ?
Hej hn,
Jeg kender ikke projektet ret godt, og jeg har ikke set nogle papirer derfra eller noget som helst.
HVIS der er tale om reelle aktier, så er man juridisk medejer af firmaet, der ejer jorden, og man har stemmeret på generalforsamlingen.
HVIS vi antager, at hvert hus er et company limited, så har hvert hus sin egen lille generalforsamling og bestyrelse. Der kan også være flere huse i et company limited, men så mener jeg, at husets suverænitet ophæves en smule.
MEN udlændinge kan kun eje 49 % af aktierne i sådanne et firma, så de resterende aktier vil formenlig blive ejet af Black Lotus eller noget relateret.
DET BETYDER, at køberne af de 50 andele ikke har flertal på en generalforsamling.
Så et spørgsmål,
hvis mine antagelser er korrekte, kunne være, hvorledes mindretallet (ejerne af de 50 anparter) sikrer sig en form for majoritet eller i al fald en vetoret - hvilket kan ske gennem forskellige slags aktionæroverenskomster og/eller vedtægter etc?
Hilsen, Robert
#9
kvindemin skrev:
lej din bolig, lej din motorbike, og lej din pige....
så kan det ikke gå helt galt
Ha ha ha ENIG !!!!!!
