---

Når man som faran skal bygge hus sammen med sin kone i Thailand, er der lige en detalje som man skal være opmærksom på. If. Thai lov kan en faran ikke eje jorden hvorpå huset står, men han kan eje huset og hvad dertil hører. Derfor skal man lave et dokument - hos en advokat - som tilføjes papirerne oppe på det lokale kommunekontor ”landinspektør kontoret” om at du har lejet grunden de næste 20 - 30 år. Og hun / konen ikke kan sælge, belåne, gældsætte, bortlodde eller på anden måde yde råderet over grunden, så længe du betaler en nærmere fastsat års leje af grunden. Det kan også aftales i papirerne, at den årlige leje betales via en advokat, således at der er bevis for at man faktisk også har betalt lejen, og dermed ikke kan smides ud. På denne måde har man helt styr på ”sit” hus i Thailand, hvis konen pludselig en dag skulle få den ide at kyle dig ud.
Selv om vi alle nok stoler på vores koner, gør det ikke noget at man lige tager sikkerhedsseler på.
Bygger i hus uden dette papir / dokument kan i komme ud for et andet, og meget ubehageligt problem. Nemlig at hvis skattekontoret får nys om at konen bygger et stort og flot hus i landsbyen, kan de godt finde på at spørge hvorfra pengene kommer fra. Hvis hun siger at der er hendes faran mand som betaler, kan hun få problemer med Thailandsk lov om eje ret for personer som er gift med en udlægning. Fortæller hun at hun skam selv betaler for det hele, får hun bare et andet og voldsomt forklarings problem. Skattemyndighederne vil her efter naturligvis så spørge om hvor og hvordan hun har tjent så mange penge. For i deres regnskaber er der ikke opført nogen indkomst de sidste 10 år. Myndighederne har så ret til skønsmæssigt at fastsætte en skattegæld. Og hvem skal så betale den – jeg kan kun se at det bliver faranén. Før i tiden var det ikke noget problem, men nu om dage er myndighederne i Thailand mere om sig med inddrivelse af skatter og afgifter. Det sidste eksempel er fra en bekendt som har bosat sig i Hua Hin.
Hilsen Rasmus.

---

....lovene ændres konstant så det bliver sværere og sværere for faranger at bo og arbejde eller eje noget i Thailand, og skulle det endelig lykkedes, så vær sikker på at de flår dig på anden vis.
De passer da ihvertfald på deres land.

Andre love gælder for faranger fra USA. De kan både eje og købe land i ejet navn mener jeg at have læst.

---

hvorfor sætte en masse penge i hus og jord i thailand hvorfor ikke investere her hejmme og så senere flytte til thailand og så leje et hus og så leve godt af pengene fra din investering

---

ja jeg kan nu ikke se fordelen ved det og de sorte syntes jeg ikke er så svære at få til at yngle her i danmark ellers kan de vil stå og hygge sig på en konto i thailand i mit eget navn

---

davs bamse det er da helt klart billigt men de penge de fleste sætter i et hus er jo døde penge jeg kan nu bedre lide at have pengene at arbejde med og set i lyset af at jeg er på andet ægteskab (faldt i med en af de dårlige barpiger) så satser jeg på det sikre at pengene følger mig og ikke min kone
og det er bestemt ikke forde jeg ikke stoler eller elsker min kone men man bliver jo klogere af erfaring

---

Hej Bamse
Hvordan fanden har du båret dig ad med at få lov til at være en uge i syndens hule Pattaya –
” HELT ALENE”

Jeg har foreslået min kone det selv samme ved flere lejligheder, men så kikker hun meget skarpt på mig, hvorefter jeg skyndsomt dropper emnet.
Hilsen Rasmus

---

Det du siger er ikke helt forkert. Der er saadant i kampen mod narko skal alle kunne redegore for hvor pengene til at kobe hus og jord stammer fra, dersom det drejer sig om mere end 1000000 Baht. Belob derunder skal der efter loven ikke undersoges hvor de kommer fra. Det betyder dog ikke at man ikke kan gore det. Selvfolgeligt kan man leje jord for saa lenge man vil. Der er dog blot den hage at for en kontragt at vaere retsgyldig skal den der indgaar den have opholdstilladelse her i Thailand, og det er ikke helt ligetil at faa. Jeg her i flere aar og faar stadigt kun arbejdstilladelse for et aar ad gangen. Mange drommer om at komme her paa en pension, men det er nesten umuligt da pensionen ofte ikke udgor det som myndighederne idag kraever. Jeg mener det er 60000 Baht om maaneden og ca 400000 Baht i banken her i Thailand. Har man disse penge vil man kunne faa opholdstilladelse for 1 aar ad gangen.
Clyde

---

bamsefar jeg vidste der var en grund til dit smørede smil

---

bamsefar jeg vidste der var en grund til dit smørede smil

---

Hej Clyde
Jeg kan nu ikke rigtigt forstå, når du skriver at man skal have opholdstilladelse for at kunne indgå en lang tids lejekontrakt. Den lejekontrakt jeg har lavet på min kones jord, blev tilføjet tingbogs oplysningerne på landinspektør kontoret i Khan Dong by. (provinsby til Buri Ram kommune) Men nu kan det jo være at de ikke var klar over at faranén skulle besidde en opholdstilladelse, eller også fortolker de love andeles ude på landet – det har man hørt om før.
Med hensyn til opholdstilladelsen, skulle det vel være en smal sag: Når man er gift med en Thailænder - har barn sammen - og er fyldt 55 år - og har en fast pension mm. Har jeg ikke hørt eller kender til at det skulle være noget problem når man opfylder disse krav.
Hilsen Rasmus

---

Jeg kan godt forstaa du ikke kan forstaa det, men saadan er loven nu. Mange indgaar aftaler her som ikke er aftaler da de ikke er bygget paa geldende lov. Ofte er det uden betydning da begge parter ikke er klar over at det ikke er retsgyldigt. Ofte bliver jord solgt som selgeren ikke ejer og langt mere bliver det lejet ud. Mange bonder lever paa jord de ikke ejer men kun har brugsretten til. Bornene tror ofte at foreldrene ejer jorden, men nej, det gor staten. Naar saa foreldrene gaar bort staar de med intet. Du siger at dit lejemaal er blevet tinglyst Det forstaar jeg ikke da det ikke er normalt at lejemaal bliver registreret paa distriktskontoret. Er der tale om en brugskontragt til jorden er det noget andet, men den kan kun gives til en Thai Statsborger der er betagnet som fattig ( en indtegt paa under 45000 om aaret.)Ikke Thailandste statsborgere kan ikke faa tilladelse til at drive landbrug i Thailand. Er der tale om jord i en by zone er der ofte tale om i jord for industriel udnyttelse og saa kan der gives lejemaal til udlendinge dersom BOI giver tilladelse. Opholdstilladelse er ikke noget problem dersom betingelserne er opfyldt. Du siger du er gift, har barn og en pension og er over 55. Well Jeg har set paa det siden sidste indleg og reglerne er at du skal have mindst 50000 Baht indfort til Thailand maanedligt og ca 400000Baht staaende paa en konto for at kunne faa opholdstilladelse. Derudover skal du have en ren dansk straffeattest. Det sidste undersoges ikke ret ofte.
Clyde

---

de mrd. penge til thailand er nemme at omgå for ganske få penge kan du sende de samme penge fra en konto til danmark eller et andet land til en anden konto i thailand

---

Mange danske pensionister lever her på 10-15 år eller mere. Får hver måned sendt penge ned fra Danmark. Har ingen opholdtilladelse, men rejser ind/ud til et naboland hver måned eller kvartal.
Så selv om man ikke har opholdstilladelse - kan du i realiteten blive her så længe du vil som "turist"
Jeg selv tager til Burma hver tredie måned.

---

Det ville vaere fint dersom det var saa nemt som du siger, men det er det desverre ikke. Du skal have en tilladelse fra National Banken her for at sende penge ud af landet. Og for at faa denne skal du forklare hvad pengene skal bruges til. Jeg har en datter der studerer i USA og havde i lang tid et helvedes besver med at faa lov til at sende penge til hende.
Clyde.

---

Selvfolgeligt kan man leve paa Visa Runs, saa lenge det gaar. Der er bare det at for 10 aar siden var det ikke et problem at oprette en bankkonto her uden opholdstilladelse, det er det i dag. Det er ikke lovligt at oprette en konto for en udlending uden arbejdstilladelse selv om det nogen gange sker. No konto. no transfere af penge.

---

Hej Clyde
Det er ganske interessent ting du skriver Clyde, love i Thailand bliver utvivlsomt ændret hurtigere end vi andre kan følge med. Men for at tage tingene fra begyndelsen; jeg er ikke 55 i nu men ”kun” 52, og planere at flytte til Thailand om ca. 10 år. Til den tid er tingene med statsgaranti lavet om mange gange inden da.
Dele af den jord min kone ejer, er jord som hun besiddet inden vores ægteskabs indgåelse. (for 6 år siden) Der er dels tale om en grund i byzone hvorpå vores hus er opført, (1½ raj) dels landbrugsjord (40 raj) Alt jord er ”papir jord” dvs. at der er skøde på jorden, eller hvad de nu kalder den slags jord som er papir registreret. Den grund som vores hus er opført på, er den jord / grund som jeg har en 20 års lejekortrakt på med min kone. Denne leje kontrakt er lavet af en advokat fra BKK – vel og mærket af en advokat som er medlem af ”Det Thailandske Advokatsamfund” og ikke en sidegade amatør advokat – kontrakten er indført i de lokale myndigheders optegnelser over grund / skøder, som en allonge til selve skødet / papiret. Ingen - hverken myndigheder eller advokat har dengang betvivlede disse papirers gyldighed. Selve kontrakten blev dengang forsynet med frimærke artigt sejl eller lig. (500 bhat.) Og ingen har på noget tidspunkt spurgt til en opholdstilladelse eller andet. Der blev ydermere indlagt et fotokopi af mit pas, den siden hvorpå de personlige oplysninger fremgår. Hele herligheden kostede mig dengang (2002) 5000 bhat.
Med hensyn til din påstand om at man skulle kunne godtgøre / bevise en overførelses / pension indkomst på mindst 40.000 – 50.000 bhat. md. for opnåelse af opholdstilladelse, kan jeg ikke umiddelbart ikke genkende. En god ven som i foråret rejste til Thailand sammen med sin Thaikone og barn for at bosætte sig i Hua Hin området, fik uden videre opholdstilladelse for et år. Han skulle bare fremvise dokumentation for at han havde en pension indkomst fra Sverige. Denne dokumentation bestod af originale pensionsindbetalings kvitteringer fra det Svenske journalist forbund, samt fra ”forsikringskassen” (pension kassen) i Lindham – Malmø. Der blev hverken spurgt til bank saltoer eller anden relevant økonomisk formåen, end sige straffeattester. Myndighederne forlangte bare at han havde en gyldig syge og ulykkeforsikring tegnet i Thailand.
Dertil kommer; at i Pattaya lever der adskillige danske pensionister på en alm. dansk folkepension som udgør væsentligt mindre end 50.000 bhat.månedligt efter skat. Og du skal ikke bilde mig ind at der er ret mange af dem som har en halv million bhat. stående på kontoen i Thailand. Men på en eller anden måde formår de dog at opretholde deres opholdstilladelse i uendelighed, for det er de samme drukkenbolte man ser uanset hvilket tidspunkt på året man indfinder sig i Pattaya på.

Med venlig hilsen Rasmus.

---

Jeg har lige været i Thailand, og har oprettet konto i både
Bankok Bank og Kasikorn Bank. og fik visakort begge steder.

Jeg opgav min adresse her, samt til min kones familie i Thailand.

Det eneste problem jeg havde var at jeg ville have netbank, det kunne ikke lade sig gøre før kontoen var over et år.

Ole

---

hej rasmus jeg er ikke 100 % inde i de regler om 1 års opholdstilladelse i thailand men hvaqd angår clyde så er det vist ikke første gang at han kommer med en gang bavl

---

Hejsa

Hvorfor kommer du med beskyldninger om bavl når du ikke, som du siger, er 100% inde i reglerne?

John

---

Undskyld men jeg tror det er dig der kommer med noget sluder. Vil du vide om reglerne for 1 aars visa kunne du prove at kigge paa Thai Visa.com
Mange af de oplysninger du faar det er lidt foreldede, men kun lidt og forholdene er ikke blevet bedre.
Lad vaere med at vaere saa negativ og prov at leve her. Laese Thai aviser. Hoere thai radio og se Thai Tv. Tall med Thaier i alle samfundslag, saa vil du opdage at jeg ved hvad jeg taler om.
Ha en god dag.
Clyde