---

Jeg er blevet tilbudt 40 rai sydvest for Korat.
Skal købe dem alle , kan ikke kun købe 10 eller 20.
Jorden er lidt en blandet fornøjelse og der tilstøder en sø op til den.
Jeg skal give 17000 pr rai. samlet 680000 bath.
Har engentlig ikke lige noget jeg vil bruge jorden til, mere en investering, måske leje noget ud eller sælge i mindre dele, hvor de kan betale over nogle gange og derved tjene penge.
Er det billigt nok?
Og er der nogle der har erfaring med dette.?
Skal jeg købe og lade det være i nogle år og så sælge. Hvis altså jordprisen stiger?

---

<tjaaaaaaaaaa..
det et vel op til dig, om du syntes det er en investering værd!
Kender ikke priserne i korat, men samlignede med sydthailand, er det biliigt!
Ved ikke om dette er det rigtige forum, der vil altid være en vis misundelse! Og investeringer i land osv, må være op til dig!

Held og lykke, lige meget hvad du gør

---

Ja det lyder rimelig billigt, men er der så nogle papirer på det. ?

---

Ja der er papir på det.
Grunden til det også er billigt, er at dem der har det er i stor nød. Og vil derfor sælge.
Men priserne i dette her område er utrolig billigt i forhold til andre områder , men som sagt , jorden er ikke den mest frugtbare jeg har set før, men jeg er som sagt ikke ekspert på området.
Der er meget af denne røde sandagtige jord på grunden.
Der er nogle der har bygget nogle resort i nærheden, men ved nu ikke hvor gode penge der er i det.
Om det er det rigtige forum, der syntes jeg nu nok at vi måske kunne give af vores erfaringer.

---

Jeg bakker ud her . vil ikke engang tage det op til diskusion.

---

Jeg kunde godt tænke mig sige lidt som jeg opfatter det er det et råd han søger og det er vel der for vi har dansk-thai til at hjælpe, lidt negativ holdning må jeg sige ,her hvor jeg bor giver vi 10-11.000 pr rai. det er jord der skal trimmes så 17.000. bht må da siges at være ok om at hjælpe ja det er jo normalt at thai fam. må sælge jord det har jeg set så mange gange jeg har set fam. hvis sønder hele tiden finder sig en ny kone og så må den familie igen betale et stort beløb fordi at drengende altid bare ser til fordi far og mor betaler igen og igen så det har nok ikke noget med udnytte ved at købe jord men du mener man skal gå ind og hjælpe det gør du måske næ sådan har thaierne altid gjort så det er da dejligt at der er nogle der vil købe jord og hjælpe
Kan i forsat ha en god dag

Thaibertel

---

Tak thaibertil, så lyder prisen ikke helt ringe, ville jo heller ikke give for meget for den.

---

Hej Saendaeng.
Min kone mener at jord uden for byen (laes: Tha Khantho, Kalasin provins) koster ca. 10.000 baht pr. rai

Saa mener jeg ioevrigt ogsaa at DTW er til for at vi kan raadgive hinanden om forskellige ting (thai relateret). Vi har jo forskellige kompetencer og erfaringer som vi lige saa godt kan udnytte.

---

Det her er ud for byen Sikhiu, 35 km sydvest for Korat. Men jeg spurgte også omkring . de sagde omkring 15000 pr rai.
Ja jeg troede også vi skulle hjælpe hinanden.
Min komentar I tråden om Jørgen Poulsen om at jeg selv ordnede velgørenhed var nu lidt mere i sjov.

Men er glad for rådene.
Er rai noget der vil stige i pris.?

---

Kommer vel meget an paa udbud og efterspoergsel. Umiddelbart vil jeg tro at priserne er forholdsvis faste i esan. Men maaske paa lang sigt er der profit at hente. Kan nok bedre betale sig at dele det op i mindre stykker og saelge, som du ogsaa selv naevner.

---

Jeg vil mene, at det er stort set umuligt for os - brugerne af DTW - at give en realistisk vurdering af jordpriserne. Man er nødt til at have et godt lokalkendskab, hvis det ikke skal være rent gætteri.

Der er så mange faktorer, der spiller ind: beliggenhed, papirer, jordens kvalitet, adgang til vand og el, osv.

Prøv at forhøre dig om prisen andre steder i området, lad din kone eller noget af familien om det og hold dig selv på afstand. Der er garanteret masser af jord til salg.

Tilsvarende med spørgsmålet om hvad man bør gøre med jorden, gemme det nogle år i håb om at priserne stiger, eller evt. udstykke det for at få en lidt hurtigere fortjeneste. Hvis man skal komme med et realistisk bud, skal man have et rigtig godt kendskab til bl.a. udvikling og økonomi i lokalområdet, provinsen. Thailand ...

Se dig godt omkring, tag den tid der skal til, og drag dine egne konklusioner.

---

Tak skal i have for svarene.
Jeg vil tage det stille og roligt og undersøge lidt nærmere..

---

Hej Saendaeng
som Yeya siger ja det er rigtigt nok men vil lige komme med en kommentar på 2 år er en rei steget her oppe fra 7.000 til 10.000 så ja jeg tror at den vil stige men nok ikke med det store men det er da en god investering som jeg ikke vil tro på at man kan miste sine spareskillinger på
Hilsen Thaibertel

---

jeg synes det er nok billigt. men det er ikke alle Rai som kan sælge igen eller kan blive meget svært at sælge igen. Så må du lige overveje den også
for den stor sum penge jeg hellere i købe obligation eller noget lign, måske Thailandsk obligation

---

Hej Michael

Jeg ved ikke hvad jord normalt koster, men de priser du skriver lyder fornuftigt, når der er papir på jorden.
Jeg synes du har stillet spørgsmålet det rigtige sted, det er bla. derfor jeg er med her på siden selv...
Jeg ved du selv har været flink til at hjælpe en af mine gode venner, der gerne vil bo og arbejde i Bangkok..
Jeg har købt lidt jord i syd ( 11 rai med 1års og 2års gummitræer )
Jeg har givet 100.000 thb for det, men der er ikke papir på det, derfor er prisen meget lav, og der er en del omkostninger i forbindelse med gødning og fjernelse af ukrudt osv..

Håber du kan bruge svaret til noget..

Msr

---

Hej

Det betyder også noget hvad for noget papir der er på jorden. Det bedste er hvis jorden har et chanot-papir, fuld juridisk gyldigt. Så findes der Sor Bor 5, der er en registrering af jorden med en bruger, der formentlig bliver ejer når jorden engang bliver registreret som chanot. Endnu ældre findes der Sor Bor 3.

Hvis du har planer om at udstykke, tror jeg det er meget vigtigt at jorden har Chanot-papir. Hvis det er for at dyrke jorden er Sor Bor 5 eller 3 måske godt nok.

Som jeg har forstået det, så kan jord registreret som Sor Bor 3 eller 5 ikke umiddelbart sælges juridisk, altså hvor du bliver registreret på land-kontoret, officielt. Men du laver en kontrakt med ejeren, som binder sig til at sælge dig jorden når det bliver registreret som Chanot, til en nu aftalt fast pris, som du jo skal betale med det samme. Samtidig med at du får brugsret til jorden indtil da.

Det er vigtigt at du har " borgmesteren" (grundejerformanden) i området med inde over handlen, for jeg tror at den største sikkerhed for ikke at blive snydt er at alle deres noboer, familie og omgangskreds ved at du har købt jorden.

Når jorden engang bliver registreret som Chanot, vil jeg tro at sælgeren skal møde op, så man må jo håbe at han ikke er død eller man ikke kan finde ham.

Som du kan høre ville jeg aldrig investerer i jord der ikke har Chanot-papir.

---

Det jeg mente med det rigtige forum, er netop misundelsen, og at det er svært at råde om jord priser, alt kan gå op og ned!

Da flere allerede er inde og snakke priser på 10000bath pr rai, kan det virke dyrt at give 17000bath pr rai, men igen, er placering god og er der vand el osv, kan det stadigvæk være en god investering!
Lyt til din familie, og andre i området der ved noget, også gerne om hvad planer der er for området!

Har selv været meget heldig med at investere i jord i Thailand! Købte i landzone, det er nu byzone og prisen er mere end 10 dobblet! Vil dog ikke sælge, da jeg har planer om hus på jorden, men kommer dårlige tider kan det jo være

---

Nu fik vi endnu engang nogle nye betegnelser for Papirer på jord....

Men en imponerende beskrivelse
" borgmesteren" (grundejerformanden)
den er også ny, er det blevet flyttet fra Nikum til det lokale Thetsabahn at administrere jord uden Thanod ?
Nayok Udom her i Khoktum, ville nu nok mene jeg var lidt langt ude hvis jeg bad ham assistere ved en ulovlig jord handel.. eller en lovlig for den sags skyld.

Er der kommet et helt nyt sæt papirer vedr. jord ?
Og hvordan har de afløst de gamle. ?

Det har været.

slet ingen papirer.
(må ikke sælges / overdrages til andre af den enkle grund det er stats jord som er tidelt fattige for at have en leve vej, og det må kun bruges til avl. Men det kræver kun en henvendelse til Nikum og så ca 1 års tålmodighed at få udstedt en Ekasansit.. Men så skal der betales afgift til nikum.
Det passer ikke helt, det med .. slet ingen papirer... der er en lille stykke pap, med et nr og navnet på den som har fået brugs retten. Det er vigtigt at få den udleveret, for ellers kan man risikere at den tidligere bruger kommer og siger.. hva laver du på min jord....
Og denne type jord skal man huske at bruge, for ligger det brak i 5 år, kan alle gå på nikum og sige, jeg vil gerne have brugs retten, for han/hun bruger det ikke.
Ligeledes hvis man lejer det ud for 5 år eller mere, så kan lejer få overdraget brugs retten. Dog ikke os blegansigter, for vi kan ikke eje thailandsk landbrugs jord.

Ekasansit
må overdrages til andre, med tilladelse fra Nikum
og man kan få bygge tilladelse, el, adresse etc etc
Men det kan og må stadig ikke sælges, da det stadig er offentlig ejendom.. Så det der sker er at man ulovligt sælger brugsretten til jorden.

nor sor 1 - 2 - 3
vel mest opfundet for at nogle korrupte embeds mænd kan tjene lidt mere, for teoretisk virker de som Thanod.

Thanod
skøde på jorden... ( ganske alm ejer jord )

---

Sikhiu.. Det er der min kone kommer fra. Hendes foraeldre har en del jord i omraadet. Jeg skal proeve at hoere hende om prisen er rimelig naar jeg er hjemme i DK igen.

---

Det som jeg mener med at have grundejerformanden med inde over handlen, er hvis man køber brugsretten over noget statsejet jord, altså ulovligt.

Min betegnelse af jordpapirerne som Sor Bor 3 eller 5, er som jeg har hørt de lokale thaier sige det. Men jeg skal da ikke kunne sige om det er dialekten eller mine øre der ikke er gode.

Men jeg tror at der er stor forskel på om jorden er registreret som Thanod eller Nor Sor, for thaierne venter længe på og er helt vilde med at få Thanod på Deres jord.