---

Menuman - Læs venligst dette indlæg !

[code][quote][b]Rasmus skrev:[/b]
Uanset om man køber eller lejer vil det altid være meget klogt at kontakte en advokat i Thailand. Vel og mærket en autoriseret advokat som er medlem af Den Thailandske Advokat sammenslutning. Alle kan i princippet kalde sig for advokat i Thailand, uden at have været eksamineret eller opnået officiel autorisation. Ret ofte har div. ejendomsmægler i Thailand allieret sig med en af disse tvivlsomme ”advokat” Så det er ikke usædvanligt at farangér får sig en gevaldig økonomisk øretæve når de begiver sig ud i et Thai huskøbs eventyr. Så pas på!
Rasmus
PS. jeg glemte lige at påminde om, når men som farang lejer eller køber ejendom i Thailand er prisen som ofte det dobbelte. Men det er jo enhver Thailandsfares barnelærdom! :D[/quote][/code]

---

Tusinde tak for dine links, Rasmus Men ingen af dem synes at være i Bangkok eller Ubon

---

Ville lige hører om nogen har hørt omkring huskøb i Thailand om der er lavet ny lov igen. Eller skal man stadigvæk have stråmænd og er dette lovligt??
Ville gerne købe hus i hua Hin og nogen siger det må man godt og andre siger at man stadigvæk skal have et firma som man kun kan eje 49% og resten skal thaiere eje som så fraskriver sog retten.

Hvad med at leje et hus istedet for, hvad koster det og hvor længe kan man leje?
Kan man købe eller leje lejligheder og hvad koster sådan noget?

håber der er nogen der kan give mig nogen konkrete svar...
starchild

---

Jeg tror normalen er at man lejer for et år ad gangen, har selv lejet et spritnyt hus i Chalong på Phuket.........Pris : 16.000THB pr. md.....Dyrt ? man får hvad man betaler for :-)

Suk..............

---

Hej Hanuman
Stråhytter er billigere end de lækre huse og byer er billigere end landet sådan er det over hele verden. Vi har netop købt feriehus i Huay Yang (125 km syd for Hua Hin) til dkr. 725.000 på lejet grund, stue, 2 soveværelser, bad, køkken, stor terrasse og air-con - men va' fa'en gentlemen taler ikke om penge.

---

læser lige korrektur på min egen tekst, jeg tror da egentlig at det er dyrere at købe i byer end på landet, så det var det jeg mente

---

Hej Starchild
Som angivet ovenfor har vi købt feriebolig i Hua Yang på lejet grund. Jeg er ikke ekspert, men jeg mener at der principielt er to måder at "købe" på: Modellen med stråmand og -firma eller leje grunden i 30 år med mulighed for forlængelse i 30+30 år. Begge modeller er, så vidt jeg ved, lovlige.
Vores huskøb har indtil nu været uproblematisk og vi glæder os til november

---

Huay Yang? Pudsigt, var i sidste uge i nationalparken og bese vandfaldet i Huay Yang.
Dejligt område, virker som et godt valg. Tillykke med nyerhvervelsen.

mvh
rinpoche

---

Hej Hanuman

vidste ikke du stadig havde denne profil.


Jeg kan kun føje mere til af samme skuffe.

Men et hus bygget i Saphan Mai, klong 2, i 1988, til en pris af ca. 400.000,- Thb. handles i 2008 til ca. 4,5 - 5 mill. Thb.

Hanuman ved hvilket hus det drejer sig om, så det kommer jeg ikke nærmere ind på.

hilsen wanthai

[mail][/mail]

---

Jo jo, jeg er jævnligt herinde - skal jo bruge sabbatåret i Bangkok

Og ja, jeg ved udmærket hvilket hus der omtales!

---

Hvad med at tage derned og leje et hus og stikke en finger i jorden, lære forholdene og huse at kende osv. Det er da for farligt at være helt grøn og så købe, uha. Jeg har lejet hus i Lamai Koh Samui til 8000 -20.000 for en mdr. med fælles svømmepøl til 5 huse f.eks. Disse var nyere og kunne lejes billigere hvis man lejede mere end en mdr. Villa med have på landet i Ban Bing ved Pattaya 3.600 bath pr. mdr. ved langtidsleje.

---

Jeg tror normalen er at man lejer for et år ad gangen, har selv lejet et spritnyt hus i Chalong på Phuket.........Pris : 16.000THB pr. md.....Dyrt ? man får hvad man betaler for :-)

Suk..............

Ja, du har bare helt ret... Man får hvad man betaler for, så du har da virkelig fået noget for pengene din heldige gavtyv fra NK...

Har det selv sådan, at ALT under 40-50.000 er kun for bistandsklienter eller førtidspensionister og altså ikke luxus. Ved ikke om du er det ene eler andet. Snak med din bank næste gang eller hvis du har en god ven SK der vil garantere for dig hvis du ikke lige står med kontanter.
Phuket 16.000 er kun for ikke og skulle skide i et hul og tage koldt bad..

---

Det er sørme dejligt at se at vi også har velhavere her på DTW at det ikke kun er Bistansklienter og Pensionister der er plads til ??

---

Så har den største klovn vist ytret sig

Bygge prisen i Th for huse er altså stadig ikke mere end ca 5.000 thb / kvrm.

Eller var det måske bygge pris der snakkes om her. jamen så er det meget billigt og nok kun et skur.

---

Jeg er nu heller ikke glad for en DK mægler der køre fra Lufthavn til Rayong på 2 tim

---

kan kun give dig ret, alt hvad der kommer fra den skribent, skal vist tages med et gran salt, tror desværrer at vedkommende kun er ude på at skabe splid her på dtw, det er jo desværrer set før fra vedkommende.

---

girobank han har også noget i Jomtien, havde set 3 forskelige priser på dette byggeri skrev til mægleren for høre den rigtige pris fik så en mail som så var den dyreste mener at det ca 230000 kr og hvad der så ikke står noget om at mægleren ville have 35000 kr for dokumenter notar og så vidre, syntes godt nok at det var pebret

---

Fra deres hjemmeside


Det kunne man stille spørgsmålstegn ved i disse tider. Nogle tal viser tilbagegang på 10-20 % i år i nogle af turiståmråder. Fremtiden for Thailand og turistmen, som verden ser ud lige nu? Der kommer ikke flere købestærke udlændinge i den nærmeste fremtid, måske tævtimod. Jeg ville være varsom med at købe i Thailand lige nu, hvis man tænker på at tjene penge på bolig. Er det til rent boligformål er det selvfølgelig noget andet.

Flere tomme boliger eller boliger til salg giver næppe 80 % vækstrate per år.

Jeg ville være varsom med at købe en bolig, der endnu ikke er bygget færdig. Har firmaerne penge til at færdiggøre projekterne?

Deres priser inkl. juridisk styring - at bygherre er likvid og ikke står i registrer. Hvordan ved de det? Hvad er konsekvenser, hvis det ikke går godt og firmaerne ikke har likvider? Erstatning til køber? Tilbagebetaling af evt. forudbetalt beløb?

Seneste tid har vist at mange firmaer går ned uden varsel. AIG, Sterling, banker m.m.

---

Har lige talt med min kammerat i som er ansat ved at russiks enejndomsfirm på Phuket.
Han siger alt kun går en vej - OPAD ! de kan sælge alt.
hvilke udlændinge komemr ikke til Thailand og køber ? det er vest europæere.. vi er i frit fald men russiske horder vælter ind Thailand og køber hvad de kommer i nærheden af- han regne med at i løbet af 3-5 år vil det mest af Phuket være på udenlandkske hænder.. mes russiske.. så er der lukket af til forskelige områder -for os alindelige mennesker..
Kan de købe ejendom i Thailand ´ ? ja tilsyneladende skal de ike have en thai ægtefælle. de laver blot et selskab. Russerne - overhaler alt når det drejer sig om penge.. alt. også amerikanerne som ser måbende til, det mest er noget de har stjålet under kommunismen... dertil kommer deres ofte ubehagelige måde at opføre sig på ... primitivt og ubehøvlet. drikkepenge til thai taxi er ofte 100 usd. eller mere.. så kan i selv se hvad vej det går - !

---

Hej Girobank

Real Mæglerne Engelhardt har ikke kontor i Rayong som de skriver på Deres homepage.
Om de har kontor i Bangkok ved jeg ikke.

Byggeprojektet er ikke opført endnu.

Husk at undersøge månedlige fællesudgifter.

Det med garanteret lejeindtægt, tror jeg ikke på.

Ovennævnte byggeprojekt har mange mæglere til salg.

Du skal handle med en mægler bosat i området.

Her er link til 2 Falang agenter bosat på Hat Mae Ramphueng hvor ovennævnte projekt er.

Begge har ovennænte til salg.

Rayong Home and Land (en fyr fra england)
http://www.rayong...dland.com/

Rayong Properties (en fyr fra fra finland)
http://www.rayong...jects.html

Jeg kender begge, og de er ikke hustlere.

Der er ikke mange Condos i Rayong, men der er enkelte på næsten alle strande.

Kysten er 120 km lang, så find ud af hvilken strand der tiltaler dig mest.

Rayong er en god provins, tæt på Bangkok
og ikke overrendt af Falangs.

Rayong er meget populært hos svenskere,
og der er mange svenske husprojekter igang.


MVH