---

Ja dem jeg kender i Thai. Advare kraftigt om Skandinaviske Experter og om at nærme sig projekter der ikke er færdige

---

Sank

Når du slynger sådan noget ud, vil det nok være på plads at være mere specifik, der er gode kar og brodne kar allevegne !! Hvis du ved noget så meld ud, hvis ej så formulere det bedre

---

Til sn. Jeg mener nu ikke man behøver at stille med skriftlige beviser for at komme med advarsler til bruger vener her på DTW. Om at sørge for en vis skeptisk De fleste høre jeg i Expat Clubber ? de har en vis erfaring. Og når man køre rundt og ser ½ færdige projekter hvor der ikke sker noget ? såee.

---

Til Sank

Loven er idag sådan at købers betalte depositum til en condo eller hus i et nyt projekt skal bygherren deponerer så evt købers penge er sikret hvis projektet ikke bliver gennemført.

Der har tidligere været flere tilfælde hvor
bygherren har snydt købere.
Bl.a. et Svensk projekt.

Alle de ufærdige byggeprojekter du ser idag er fra krisen i Asien 1997-1998.


MVH

---

Tak for info Rayong. Jeg vil nu heller ikke sætte rygter igang. Men have i Svenske aviser læst en del om Hua hin og i Expat Cluber advare man om Thai Experter der så viser sig har været i landet et lille år. Vi have hørt om det også før vi købte. Og derfor betalte vi os til lokal rådgivning. Så det er så men eneste grund til at jeg skriver om det ? og absolut ikke som bedre videne. Mvh

---

Meget spændende diskussion men jeg troede at man kunne få et par gode råd hvis man ville købe et hus i Thailand. Rent praktisk.

---

Den salgssnak kan du godt stoppe op et vist sted---det virker ikke. Nu snakker jeg om PAT/JOM, og alle siger lej, köp ikke. Og der er ikke bare almindelige personer, men advokater og ejendomsmäkler.

Snakkede med pigen, som jeg lejer af, og spurgte om prisen---fik som svar, vent 1-2 år, så er priserne mere fornuftige. men de er allerede meget mere fornuftige--- de er sunket ca 500k de sidste måneder.

Ingolf

PS! hvem vil bo sammen med russere

---

Hej alle debatører

Vi kan se i skriver lidt om os og de projekter vi forhandler i Thailand bl.a. i Rayong. For god ordens skyld vil vi gerne kommentere de forskellige indlæg idet vi kan se der bliver skrevet en del forkerte oplysninger.

Vi kan oplyse følgende:
Vi har salgskontor i Rayong på Tropical Beach projektet.
Vi har ligeledes kontor i Bangkok hvor alt administration bliver klaret fra.(se hjemmeside www.real-engelhar...

Ved at handle igennem os handler man under dansk autorisation hvilket betyder vi indestår for handlens gennemførelse samt korrektheden i samme. Dette betyder at vi ikke kan gemme os bag firmaet men indestår personligt iht. ejendomsmægler bekendtgørelsen.

Med hensyn til omkostninger forbundet med handel af bolig i Thailand kan vores berigtigelsesvilkår rekvireres ligesom vi gerne besvarer eventuelle henvendelser om samme.


Med venlig hilsen

Morten Olsen
Direktør
RealMæglerne Engelhardt

---

Jo det lyder jo flot Engelhart men men jeg tror nu ikke at danske autorisationer er meget vær i Thailand. Så unskyld min Skeptis ??

---

Hej igen
bamsefarr tak for hjælpen med linket er desværre ikke selv så teknisk.

Sank, en autorisation er ikke meget værd i Thailand men den er meget værd for de danskere som køber idet de i form af autorisationen er omfattet af dansk lov. Vi har i takt med autorisationen også en klientkonto der er dækket af en forsikring. Også under dansk lov. Vi hjælper de købere som gerne vil handle under dansk lov og den sikkerhed som følger med. Dermed ikke sagt at man ikke kan handle direkte i Thailand hvis man har det bedre med det.

Men jeg vil gerne understrege at jeg ikke deltager i dette forum for at prøve at sælge nogle boliger. Men udelukkende for at opklare de misforståelser der er skrevet om os. I sidste ende skal man jo handle med dem man har tillid til.

Mvh.

Morten

---

Som bekendt er der to måder hvorpå udlændinge i Thailand kan ”erhverve” sig hus i Thailand. Enten gennem en leasing/leje aftale, eller gennem oprettelse af selskab/ kompagni.

Efter min opfattelse er sidstnævnte (selskab/ kompagni) løsningen ikke særligt udbredt, da denne løsning indebær et ret omfattende administrations apparat. Derimod er leasing/leje aftalen langt mere udbredt blandt udlændinge som erhverver sig hus i Thailand.

Der er ikke her tale om condominiums / ejerlejligheder. For her er den Thailandske lovgivningen rimelig klar og letforståelig.

If. Thailandsk lovgivning er det muligt for en udlænding at købe og eje huset på leaset/lejet grund i en længer årrække. Derimod ”ejes” grunden hvorpå huset står if. lovgivningen ubestridt af udlejeren, som i denne forbindelse oftest enten er sælgers advokat eller tilvejebragt stråmands. Uagtet at den udenlandske huskøber engleligt ved købet har betalt for både hus og grund.

Hvad sker der hvis den fiktive udlejer gældsætter sig, og pludseligt bliver genstand for en fogedforretning med udlæg i ejendommen til følge?
Og hvordan er udlændingens retstilling i en leasing/leje aftale englelig i Thailand i sådan en situation?

BiBob Man

En god link som omhandler lidt af emnet:

http://weblog.kro...hed-i.html

---

Til BiBob Man

Oprettelse af et selskab i Thailand.

-51 % skal vaere ejet af en Thai,
skal dokumenteres hvor Thai'en har pengene fra.
(og det kan ikke vaere penge laant af en udlaending)

-Der skal vaere 7 Thai'er i bestyrrelsen.

-Selskaber der ikke har nogen aktivitet udover at eje ejendom,
vil blive tvangsoplost. Dette er indfort for ca 2 aar siden.

Den model duer ikke mere, har vaeret brugt meget.


Leasing af jord.

Det er lovligt for udlaendinge at lease jord, mange har 3 x 30 aars leasing.
Man kan paa Landoffice faa registreret en leasing aftale paa 1 x 30 aar.
Og ingen vil ikke kunne aendrer dette.


MVH

---

Til Engelhardt


Du skriver:

*Vi har salgskontor i Rayong på Tropical Beach projektet.*

Undskyld jeg sporger, men hvor har I det kontor ?
Er det "Bygherrens kontor" du mener ?

Dette er ikke for at saa tvivl om dig,
jeg er kun nysgerrig, da jeg bor i Rayong.


Paa Jeres homepage skriver I :

*Provinsen Chantaburi og dens hovedstad Rayong har gjort sig specielt kendt for tre ting. For det første for sine lange, gyldengule og næsten øde strande, som strækker sig kilometer efter kilometer langs den thailandske nordøstkyst. For det ... *
http://www.visit-...alg/rayong

Det lader ikke til I kender meget til Rayong.
I maa have sakset ovennaevnte fra Tjaereborg Rejser.:

Provinsen Chantaburi og dens hovedstad Rayong har gjort sig specielt kendt for tre ting. For det første for sine lange, gyldengule og næsten øde strande, som strækker sig kilometer efter kilometer langs den thailandske nordøstkyst. For det
http://www.tjaere...hapterid=1


I Provinsen Chantaburi er Chantaburi hovedbyen.
I Provinsen Rayong er Rayong hovedbyen.



MVH

---

Man kan købe hus af en dansker som har dette firma.
han opretter firma til dig så du kan eje grunden som du vil bygge hus på.
Du kan også købe lejligheder.
http://www.baypro...

---

Hej, springer med et par link jeg har selv været meget glad for conventures hjemmeside, den har priser og man kan se husets opbygning, vi ( fruen og jeg ) tegnede vores eget hus ud fra ideer vi fik fra blandt andet conventure, og fik lokale håndværkere til at opføre huset, ikke luksus men et sødt lille penalhus på 90 kvm til 700.000
conventure har også priser på hjemmesiden, så det giver et hint om hvad man kan få og til hvilken pris, godt nytår til alle


http://www.conven...


http://www.thaila...index.html


http://www.fairpr...