. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 Thai/dansker ka de købe hus i DK
|
|
| styx32 |
Lagt på d. 24/06-2011 16:36
|
 Øvet medlem  Antal indlæg: 311 |
Hej Kan en Dansker og en pige fra Thailand købe hus i Danmark hvis pigen kun har en midlertidigt opholdstilladelse ? Jeg har hørt et eller andet sted fra at det skal godkendes hos Justitsministeriet. |
|
|
|
| sudsakhon |
Lagt på d. 24/06-2011 19:28
|
 Ekspert medlem  Antal indlæg: 2675 |
http://www.justit...endom.html |
 |
|
| AP7100 |
Lagt på d. 25/06-2011 08:44
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 161 |
Styx...... ved det ikke, men jeg saa at lignende spoergsmaal var rejst andre steder : http://www.sol.dk...&limit=400 http://www.aegtes...=10&t=3357 |
|
|
|
| vandango |
Lagt på d. 25/06-2011 08:50
|
 Ekspert medlem Antal indlæg: 3980 |
Er lidt nysgerrig, det koster at købe hus i Danmark. Hvor meget kan en Thaikvinde/mand indføre af penge i Danmark? Er der et max. beløb? |
|
|
|
| AP7100 |
Lagt på d. 25/06-2011 10:00
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 161 |
Saavidt som jeg forstaar - og forudsat at kilden (Penge & Privatokonomi) har ret, saa "gælder en anmeldelsespligt på beløb, der overstiger 10.000 euro for indførsel eller udførsel. " Dette menes ud eller ind af Danmark naturligvis. Kilde: http://penge.dk/n... |
|
|
|
| vandango |
Lagt på d. 25/06-2011 10:29
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 3980 |
AP7100 skrev: Saavidt som jeg forstaar - og forudsat at kilden (Penge & Privatokonomi) har ret, saa "gælder en anmeldelsespligt på beløb, der overstiger 10.000 euro for indførsel eller udførsel. " Dette menes ud eller ind af Danmark naturligvis. Kilde: http://penge.dk/n... Men igen styx32 og kæreste vil gerne købe hus sammen i Danmark, hvor meget mon hun kan føre ud af Thailand til køb af bolig i Danmark? Hvordan mon reglerne er her? De er jo ikke gift, og hun er her kun på midlertidig opholdstilladelse? |
|
|
|
| styx32 |
Lagt på d. 25/06-2011 13:58
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 311 |
Hør nu her Vi er gift min kone har fulldtidsarbejde og vi vil gerne købe hus i Danmark Jeg har forhørt mig ved banken de vil ikke godkend lånet før de har papirene fra justitskontoret og justitskontoret vil ikke godkende køb af hus med mindre man har underskrevet købsaftale Hvordan griber vi det an ? |
|
|
|
| olejensen |
Lagt på d. 25/06-2011 14:23
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 276 |
styx32 skrev: Hør nu her Vi er gift min kone har fulldtidsarbejde og vi vil gerne købe hus i Danmark Jeg har forhørt mig ved banken de vil ikke godkend lånet før de har papirene fra justitskontoret og justitskontoret vil ikke godkende køb af hus med mindre man har underskrevet købsaftale Hvordan griber vi det an ? I laver en købsaftale betinget af godkendelse i justitsministeret. |
|
|
|
| sudsakhon |
Lagt på d. 25/06-2011 15:42
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 2675 |
Sådan som olejensen foreslog, ville jeg også rådgive en klient til at gøre. Men, det undrer mig lidt, at Jeres bankrådgiver ikke har oplyst om, at lånegodkendelse er betinget af at advokaten får indført både den og de andre standardklausuler i købsaftalen. Det er f.eks. standard, at ved huskøb betinges gyldigheden af købskontragten advokatens og lånets godkendelse. Og det er ligeledes standard, at de punkter ikke står der fra sælgers/mæglers udkast. Jeg kan oplyse om, at det kke er vanskeligt at opnå Justitsministeriets godkendelse. Det er, som altid, lånets egentlige godkendelse, der er den begrænsende faktor.. Held og lykke ;-) |
|
|
|
| buffalo |
Lagt på d. 25/06-2011 16:56
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 148 |
 det tager ca tre uger at få den tilladelse fra ministeriet,jeg ved tre der har fået den en fra mosambiq en fra et syd amerikansk lan og en Thai og der var ingen problemer,men det er godt nok 3,5 og 6 år siden............alt ændre sig jo for tiden vdr.udlændinge
Stol aldrig på en prut
] |
|
|
|
| styx32 |
Lagt på d. 26/06-2011 09:54
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 311 |
Til sudsakhon/Buffalo Jeg er med på hvad i skriver men i hvilken rækkefølge skal tingende ske. Mit bud er. 1.Få købsbevis i banken 2.find hus 3.køb hus 4.Send købsbevis ind til godkendelse 5.Få alle papirer tinglyst Men hvad skal jeg sige til ham bank manden for han vil ikke udstede købsbevis før han har en kopi af godkendelsen og jeg kan ikke købe hus uden købsbevis ???? |
|
|
|
| sudsakhon |
Lagt på d. 26/06-2011 12:56
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 2675 |
1. Find god advokat og forbered købsprocessen 2. Find hus 3. Bed mægler om at indføre punkterne : Forbehold for advokatens, lånets og justitsministeriets godkendelse. 4.Underskriv med ovenstående forbehold 5.Få Justitsministeriets godkendelse 6.Få huslånet bevilget, og garanti for restkøbesummen 7.Lad advokaten repræsentere dig som køber i resten af processen Advokaten vil være opmærksom på, at de frister I har til indbetalinger Der er sikkert andre måder at komme gennem dette køb, dette er et forslag. Du kan sagtens købe uden købsbevis, men så er problemet, at du kan risikere at stå uden financiering, og skal til at "shoppe" rundt til andre kreditforeninger. Mit bedste råd er, at få advokaten med ind over så tidligt i processen som muligt. Mægler vil nok være tilbøjelig til at "strække sig" lidt, med mindre der er flere købere i spil. Banken kan også presses lidt i processen, hvis Jeres kreditværdighed ellers er god. I banken bør du melde ud fra starten når processen er startet, at sådan kommer det at forløbe, advokaten er med i processen, og du kommer og forventer en lånegodkendelse når godkendelsen fra Justitsministeriet er klar. Som sagt, dette er et forslag. Du kunne måske allerede nu stikke en føler ud til andre kreditforeninger, og så bede banken "rende og hoppe" hvis de umiddelbart godkender andetsteds. Det giver en sjælden dejlig fornemmelse at stå hos sin emsige bankkrådgiver og forhandle, når man ved at man har et andet tilbud på hånden. |
|
|
|
| Philo |
Lagt på d. 27/06-2011 11:12
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 124 |
Hmmm, også her er der altså forskel på folk.... Min bror og en af mine bekendte, der begge er thai gift med hustruer med midlertidige opholdstilladelser, har i 2009 købt hus uden problemer. Ingen af personerne, hverken danskere eller thaier, er andet end ganske almindelige lønmodtagere. Så måske man skal blot prøve i en anden bank... MVH Philo |
|
|
|
| Lung Yao |
Lagt på d. 27/06-2011 11:30
|
 Ekspert medlem Antal indlæg: 3992 |
Philo skrev: Hmmm, også her er der altså forskel på folk.... Min bror og en af mine bekendte, der begge er thai gift med hustruer med midlertidige opholdstilladelser, har i 2009 købt hus uden problemer.Ingen af personerne, hverken danskere eller thaier, er andet end ganske almindelige lønmodtagere. Så måske man skal blot prøve i en anden bank... MVH Philo Men spørgsmålet er : Stod både din bror og din bekendte med deres respektive viv begge som køber på skødet eller var det kun mændene ? Nogle banker er tilbageholdende med bevilling af lån hvis fremtidige afdrag(budget) er baseret på 2 indkomster, hvor den ene er "usikker". . Hellere tie og blive betragtet som værende "enfoldig", end åbne munden og få det bekræftet.
[url]www.thailandchildrenshome.dk[/url] [url]www.thailandchildrenshome.com[/url] |
|
|
|
| Philo |
Lagt på d. 27/06-2011 12:31
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 124 |
Men spørgsmålet er : Stod både din bror og din bekendte med deres respektive viv begge som køber på skødet eller var det kun mændene ? Og svaret er: måske både og..... Min bror og hans hustru står som ligeværdige købere. M.h.t. min bekendte er jeg mere usikker, idet jeg ikke ved hvordan finansieringen af deres hus er "strikket sammen" Men generelt er det formentligt meget svært for almindelige ægtepar, at kun den ene part låner penge i banker og kreditforeninger i forbindelse med huskøb. MVH Philo |
|
|
|
| Spring til debat: |
