. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
Side 1 af 2: 12
|
 Køb af condo
|
|
| Fynboen |
Lagt på d. 25/09-2005 20:34
|
 Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 52 |
Hej! Mange danskere har nu i flere år købt bolig i Spanien, derefter er Tyrkiet kommet med og nu Bulgarien også. Svenskerne har slået sig ned i kolonier i Thailand. Jeg har ikke hørt eller læst om danskere som investerer i bolig i Thailand endnu. Er her nogle som har praktisk erfaring med køb af ejerlejligheder (condos) i Thailand? Jeg synes ikke jeg kan finde en tråd som omhandler dette emne. Læste ellers et sted (kan ikke huske hvor), at boligpriserne i Bangkok er steget med 60 % siden år 2000. Hvis økonomien ikke kollapser igen som i 97/98, vil jeg mene at der kan gøres en god forretning, eller i det mindste at få sine penge hjem igen, hvis man vil sælge igen efter nogle år. I den periode har man så boet gratis (minus vedligeholdsomkostninger og salgsudgifter) i forhold til hvis man havde boet i en lejet lejlighed, hvis man ellers kan sælge boligen igen. Jeg har læst om de indviklede regler for udlændinge at købe bolig i Thailand. Måske er her nogen som har erfaring og kan fortælle noget fra det praktiske liv om evt. faldgrubber. Fortsat go’ søndag /Fynboen |
|
|
|
| Bjarne |
Lagt på d. 25/09-2005 23:25
|
|
Meget øvet medlem  Antal indlæg: 699 |
Hej Fynbo Der er faktisk danskere, der investerer i bolig i Thailand - om end mange af dem nok mere ser det som opfyldelsen af et ønske, end som en egentlig investering. De indviklede regler er såmænd ikke så indviklede endda. Udlændinge kan godt købe bolig, men ikke jord. Det er der så forskellige løsninger på. Du må gerne kontakte mig for yderligere info - og andre naturligvis også. Se evt. først hjemmesiden [url]www.thailandmaeglerne.dk [/url] - og mail hvis interessant. vh / Bjarne 
Redigeret af falang yao d. 26/09-2005 00:20 |
|
|
|
| torben mustang |
Lagt på d. 25/09-2005 23:33
|
 Lidt øvet medlem Antal indlæg: 81 |
Hej fynboen. Du kan kontakte Bjarne fra Herning han har et firma der hedder Thailand Mæglerne det er en ejendomsformidling. Det er Tlf 97209044 eller og du kan jo kikke på www.thailandmaegl...  Han er en meget reel Jyde der har boet iThailand i en del år og har også forbindelse til Ringkøbing bank ang lån til huset i Thailand.Venligst Torben
Redigeret af torben mustang d. 25/09-2005 23:43 [mail][/mail]
|
|
|
|
| Fynboen |
Lagt på d. 26/09-2005 14:28
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 52 |
Hej Bjarne! Tak for din respons. Der er tilsyneladende ikke mange af dansk-thai.dk's medlemmer som har egen bolig i Thailand, med den lille interesse mit indlæg har givet; men det kan måske komme senere. I den link du henviser til, kan jeg ikke finde nogen condos. Kan du sige noget om i hvilket område af Thailand, som er danskernes foretrukne sted at købe bolig? mvh /Fynboen |
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 26/09-2005 15:16
|
  Antal indlæg: 3779 |
Hej, Det er nemt nok at købe condo, hvis du har cash, men hvis du skal låne, bliver det vanskeligere, hvis du ikke har arbejde(stilladelse). Det er nemmere, hvis du har en Thai-kone med stabil indtægt, og hun er med på skødet. Jeg er ved at købe hus i Bangkok, og der bliver skødet i konens navn, og faderes kautionere, for så er det nemt at låne. Sådan et hus koster 1 til 2 mil. Det er vigtigt, hvis du køber fra en privatperson, og hvis du afbetaler til ham, at du får skødet tinglyst, ellers kan han sælge condoen/huset igen, når du er ved at have betalt færdigt. Hvis du låner fra en bank, er det almindeligt at både dit (og/eller konen) og bankens navn kommer på skødet. Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
 |
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 26/09-2005 15:56
|
  Antal indlæg: 1145 |
BBL offering condo mortgages to foreigners BANGKOK: -- Foreigners will find it easier to buy condominiums in Thailand under a new service offered by Bangkok Bank.The bank's Singapore branch has begun offering offshore financing for foreigners seeking to purchase condominiums in Thailand.Torphong Charungcharoenvijj, general manager for the Singapore branch, said loans of up to 70% of a condominium's value were available to foreigners both in Thailand and other countries who want to buy this type of property.Applicants can e-mail their details or send them by DHL to the bank's Singapore branch, he said.The applicant's earning ability determines how much he or she can borrow. For example a person seeking a loan to buy a condominium worth 20 million baht should be earning around 300,000 baht a month, Mr Torphong said.While foreign nationals are allowed to purchase condominiums in Thailand, financing has often been problematic, with local financial institutions reluctant to offer loans due to uncertainties regarding credit risk.The Bangkok Bank service is just what Phuket needs, according to Stephen O'Brien, managing director of the real estate agency Knight Frank Phuket ''Well over half of the inquiries we receive ask for lending or mortgagee finance and up until now there wasn't anything available, except a number of private firms offshore offering lines of credit or personal loan financing,'' he said.''I am sure buyers will feel much more relaxed dealing with such a credible name as the Bangkok Bank, than an Isle of Man-registered company offering unattractive financing terms.''Bearing in mind that the bank's terms apply to freehold condominium title, Mr O'Brien said he expected the takeup rate would be significant.Under Thai Law, foreigners can own freehold title up to 49% of a condominium project. Generally speaking, when a condo project is launched, sales are always brisk, because foreigners want to hold their units as freehold. If the unit is in the remaining 51% allocation, foreign buyers can either lease or set up a Thai firm and hold freehold through that company, a rather cumbersome structure.Mr O'Brien is confident that this is the start of more widely available mortgage financing for foreigners in Thailand.''I suspect that other Thai banks will shortly start offering similar terms and conditions. All of this of course will result in a competitive environment bettering the consumer, whereby the banks will try to outdo one another with more favourable terms, similar to Australia and the UK.''He said Thai property market had a good future because investors viewed the rental yields of 5-6% as attractive.''Singaporeans are interested in Thai property because it is three times cheaper than what is available in their own country,'' he said.--Bangkok Post 2005-06-22 --------------------* Despite the cost of living, have you noticed how it remains so popular?* If God had meant us to travel economy class, he would have made us narrower. Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| Bjarne |
Lagt på d. 26/09-2005 18:20
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 699 |
Hej igen, Fynbo Vi har også condos - de er bare ikke med på hjemmesiden, fordi det er relativt nyt. Vi arbejder p.t. på en helt ny hjemmeside med en del flere muligheder - både flere huse og lejligheder. Materiale på lejligheder er klar i papir-udgave, og jeg kan fint sende til dig, uden at du skal føle dig forpligtet til noget som helst. Så kontakt mig, hvis det er interessant. eller 22 80 79 16 (nummeret, som Torben nævnte, duer også - men så risikerer du at måtte tale thai....). vh / bjarne |
|
|
|
| solmand |
Lagt på d. 26/09-2005 19:17
|
 Øvet medlem  Antal indlæg: 320 |
Hmm hvorfor købe når der kan lejes på meget gode vilkår uden risiko ???? smiler Olsen Thailand er et godt sted at tag til.og de har dejlige søde kvinder men næsten umulige at få herop pga vores defekte lovgivning.............
|
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 27/09-2005 02:36
|
|
Antal indlæg: 1145 |
Foer nogen koeber noget som helst vedroerende egndom af nogen art gennem en maegler saa undersoeg foerst om dette firma er registreret og har tilladelse til at handle egndomme i Thailand. Er det ikke det saa hold jer langt vaek og find et firma der har de noedvendige tilladelser. Jeg har set tilfelde hvor nogen har koebt gennem en udenlandsk maegler som hverken var registreret eller havde arbejdstilladelse at da der senere opstod problemer, ja da var " maegleren " forsvundet. Dette er en general betragtning og er paa ingen maade myntet paa nogen speciel. At koebe et hus og bygge det paa en lejet grund er rent faktisk lig med at leje huset da det jo er vanskeligt at tage huset med sig naar lejemaalet paa grunden ophoerer. Saa taler vi om hus er jeg meget enig med Olsen. Mindre billige condos ville jeg ogsaa vaere lidt bange for da jeg fornemmer at kravene til condos bliver stoerer og stoerer og at de derfor vil blive vanskelige at saelge senere hvis man skulle have oenske om dette. Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 27/09-2005 04:07
|
|
Antal indlæg: 1145 |
Slettet af mig selv.
Redigeret af clydehaumann d. 27/09-2005 07:08 Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| jager |
Lagt på d. 27/09-2005 06:17
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 329 |
hvad koster så at bygge et hus i thailand. de huse jeg har set har da været billige. men lad os bare få nogle priser på de 6 typer som mæglerne har. det er rigtigt at det er risikofrit at leje i thailand men jeg syntes også det er dyrt når man tænker på hvor billigt det er at bygge. og så er det jo altid rart at have gang i nogle projekter. jager |
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 27/09-2005 08:52
|
|
Antal indlæg: 3779 |
Hej, Det er ikke 100% risikofrit at leje i Thailand. Der er mange, som aldrig får deres depositum tilbage. Og hvis huslejen er 25,000, så er det 75,000 mistet ved afrejse. Jeg kender endda til nogle, der har måtte betale 6 mdr depositum, og mistede det... I min gamle condo, som jeg fremlejede af ejeren, fik jeg alt tilbage, men jeg måtte flytte med 8 dages varsel. Mens jeg var på ferie på Samui, fik jeg email om, at jeg skulle flytte om otte dage. Og så havde jeg otte dage til at finde en ny lejlighed, forberede og flytte (og komme hjem fra ferie). Min lejekontrakt var ikke udløbet, og jeg havde en aftale om, at den skulle forlænges ved udløb. Men da ejeren ikke længere var ejer, fordi sælgeren pludselig havde solgt sine to lejligheder en gang til, så var det for usikkert for mig at henholde mig til en kontrakt. Personen, jeg fremlejde af, mistede 8 millioner baht, og han kan næppe sagsøge sælgeren, da sælgeres firma er konkurs. Sælgerens firma har gensolgt de to lejligheder og mange andre til - et nyt firma, hvor han også er medejer. Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 27/09-2005 09:00
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
Hej Jager, Du kan finde priserne på de svenske sider. Gå via "Vores husmodeller" -> knappen nederst til venstre "Klik her for mere ..." -> Husmodeller -> Prislista. Priserne er godt nok i svenske kroner, men gang dem med 0,8, så har du cirkapriser i danske kroner. Peter
|
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 27/09-2005 09:08
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
KronbergTH skrev: ... Jeg er ved at købe hus i Bangkok, og der bliver skødet i konens navn, og faderes kautionere, for så er det nemt at låne. Sådan et hus koster 1 til 2 mil. ... Hej Robert, 1 til 2 mil hvad? Thai baht, danske kroner, eller? Du får ikke meget hus i Bangkok for 1-2 millioner baht. Peter
|
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 27/09-2005 09:56
|
|
Antal indlæg: 3779 |
Hej Peter, Min kones onkel har lige købt et hus for lidt over 1 mil Baht i Don Muang. 2 etager, 2 soveværelser, stue, køkken, for- og baghave. Jeg snakker ikke om hus i Silom. Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
|
|
|
| paulsenp |
Lagt på d. 27/09-2005 10:27
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 942 |
Hej igen Robert, OK - jeg forstår så, at det er et townhouse (rækkehus). Jeg tænkte på et "parcelhus" med jord hele vejen rundt. Peter
|
|
|
|
| rinpoche |
Lagt på d. 27/09-2005 11:04
|
 Ekspert medlem  Antal indlæg: 5069 |
clydehaumann skrev: Foer nogen koeber noget som helst vedroerende egndom af nogen art gennem en maegler saa undersoeg foerst om dette firma er registreret og har tilladelse til at handle egndomme i Thailand. Er det ikke det saa hold jer langt vaek og find et firma der har de noedvendige tilladelser. . Hej Clyde, Er du bekendt med dette firma: http://www.udonre... ? Har en bekendt der påtænker at handle derigennem. mvh Rinpoche |
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 27/09-2005 11:59
|
|
Antal indlæg: 3779 |
paulsenp skrev: Hej igen Robert, OK - jeg forstår så, at det er et townhouse (rækkehus). Jeg tænkte på et "parcelhus" med jord hele vejen rundt. Ja, det fik jeg ikke specificeret, at der er tale om et rækkehus - "tow-house" på Thai-engelsk. Jeg har også set på nyopførte huse (villa) i naboprovinsen Samutprakan. De koster omkring 800,000 baht, men ligger så et par timer i myldetid fra Bangkok, og er også noget dukkehusagtige. Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
|
|
|
| jager |
Lagt på d. 27/09-2005 16:13
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 329 |
med de priser betaler du da også for jorden og konens uddannelse samt maden de næste 4 år, nu var det ikke hvad halvdelen af thailand kostede for det vil jeg jo ikke købe, men hvad koster et hus at bygge når man har grunden, det kan godt være det var en ny tråd der skulle startes. jager |
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 27/09-2005 16:48
|
|
Antal indlæg: 3779 |
Hej, jager skrev: med de priser betaler du da også for jorden og konens uddannelse samt maden de næste 4 år, nu var det ikke hvad halvdelen af thailand kostede for det vil jeg jo ikke købe, men hvad koster et hus at bygge når man har grunden, det kan godt være det var en ny tråd der skulle startes. jager Øh, hun er fra en rimmelig velstående familie, og hun er uddannet på et af de bedste privat-universiteter, og familien behøver intet; og de priser, jeg nævnte er fra onklens hus, samt de huse jeg har set på i Samutprakan, og det kan man da ikke klantre hendes familie for. Så jeg er noget stået af... Hilsen, Robert Visum-hjælp og kurser i dansk i Bangkok:
- Danskundervisning - PIRO Consulting Group - Visum til Danmark - Consular Services Asia "Hvis du er i et land i 14 dage, så kan du skrive en roman, hvis du er der i et halvt år, så kan du skrive en artikel, men hvis du er der i 20 år, så kan du ikke skrive noget." |
|
|
|
Side 1 af 2: 12
| Spring til debat: |
