Robert Kronberg skrev:Det kan godt være, at det skal, men det betyder ikke, at det gør, men som sagt, og som vi er enige om, så bør der være et nummer på købsaftalen.

Men Verner Danmark kan jo komme på banen med, om der er et nummer, og hvordan det nummer ser ud. Derpå kan vi jo lukke den del af debatten.

Hvis han har hele nummeret, så behøver han jo ikke en advokat til 4.000 baht i timen eller mere for at få sine oplysninger, men blot en eller anden i Pattaya, der kan tage derhen.

sum skrev:


Kære Robert, vi er slet ikke uenige og jeg personligt, nære jeg en stor respekt for dit arbejde og viden, et punkt jeg ikke ønsker at udfordre dig på.

Normalt er nummeret skrevet som noget af det første i kontrakten, cifrene står normalt med thai script på skødet, men står nummeret ikke anført i købskontrakten, så har man ikke købt andet end en postkasse.

nummeret og adressen skal passe sammen, hvis de ikke gør, så tror jeg at det kan være lige meget med en advokat og så kan man bedre bruge pengene på papirs lommetørklæder i stedet.

Jeg afslutter debatten her, for min del og så håber jeg bare at du og familien forbliver tørre!

ABS skrev:
I skulle have haft en Advokat på fra starten. Fået ham/hende til at kigge alle papir igennem. Selvfølgelig skal han da have en Advokat på nu, hvis de mener at tingene ikke er OK, sgu da ikke bare at sende en eller anden i Pattaya for at ordne det. Ligeså snart I havde betalt et depositum og en kontrakt var lavet, skulle jeres navne figurere på et skøde. Nummer på jorden!! Sum har ret vedr. de to nummer der er. Hos os hedder det 59/286, da vi boede i BKK hed det 1135/17. Hvordan det er i Pattaya/Jomtien aner jeg ikke. Men de numre skal stå på både købskontrakten og skødet. Igen få fat i en Advokat og ikke en eller anden i Pattaya eller for den sags skyld Bangkok, der ikke har en skid forstand på noget. Held og lykke med det. Håber at problemerne vil løse sig for jer.

Robert Kronberg skrev:
Jf. første indlæg, så er der er jo allerede kommet advokat på, og det kører under dansk værneting.

Men nej, det er ikke normalt, at ens navn kommer på skødet, når man blot har betalt depositum. Det kommer normalt først på, når man har indbetalt hele beløbet.

I øvrigt er der forskel på gadenumre og matrikkelnumre, og som nævnt her i tråden er det netop ikke altid ligetil at finde en matrikkel på jordkontoret. Mit gadenummer er 69/52, og det er ikke et matrikkelnummer.

Hilsen, Robert

sum skrev:


Jeg forstår sgu ikke helt hvad det er du skriver og jeg symes du blander tingende sammen.

Når man starter et lejlighedsprojekt, så laves der et skøde på hele martikkelen, som oprindeligt kan have nr. 3333 og af det nye skøde fremgår der en opdeling af matrikkelen, nævnt med den nye opdeling i de nye nummere, på de nye bygningernes andele af jorden alene. (en tegning af jord stykket på forside illustere den nye opdeling af martriklen)

Det vil normalt se ud på denne måde 3333/77 næste enhed 3333/78 osv. og når så byggeriet er færdigt, så tilføjes et enheds nummer (sammen med et af dem der tinglyst i det fællesskøde) f.eks. 693, som kan fortælle at lejligheden er placeret i bygning 6 på 9. sal. dør 3 og så kan nummeret se således ud 3333/77693 osv.(der er flere måder at gøre det på) og det vil fremgå af skødet, ubetinget. Er jorden fælleseje så udlades ofte det ene nummer og så ser det sådan ud 3333/693 eller sådan 77/693 alt efter hvordan opdeling foretages ved det endelige salg. Et byggeri kan ske i flere etaper, med overdragelses forretning hver gang en etape bliver færdig.

De føste x antal cifre for tæller hvor jorden fysisk er placeret....Ket/klong/tanon/soi eksempel vis.....I gamle dage var det templerne der stod for opdelingen, lige som vi før har haft sogne, osv.

Man kan ikke oprette skøde på en lejlighed, før den er bygget, kun på jorden. og skødet på lejligheden oprettes ved overdragelses forretningen. Det er derfor der findes sådan noget som stempel mærker, der garantere den juridiske gyldighed og derfor at stempelmærkerne er det vigtigeste på en købskontrakt.

Hvis der er tale om en udstykning af en matrikel i mindre jordstykker, så laves der ved salg, et skøde på jorden alene og det kan ske før der bygges også her, får hver udstykning sit eget nr. f.eks. 3333/78, 3333/79 osv. hvis man så vælger at bygge et hus, så laves der et nyt skøde på huset og det nye skøde vil så få et nyt nummer, som kan se ud på den måde 78/89 og så har man to skøder, et på jorden 3333/78 og et på huset 78/89, hvis det er svært finde matrikel nummeret, så er det fordi, at det oprndelige skøde fra udstykningen ikke kan findes.

Der er mange udstykninger der er meget gamle og fra en tid hvor man ikke var omhyggelig med registeringen, adressene er blevet ændret, uden man har rettet i registeringen. papir er gået tilgrunde i tidligere oversvømmelser eller er på anden måde forsvundet, tidligere ejere og embedmænd, er afgået ved døden, så ja, det kan blive svært at finde et skøde og dermed et matrikel nummer.

Der hvor jeg bor, er adressen ikke den samme som på skødet, da man under andet byggeri skar igennem med vejen og lavede en ny adresse på martrikel opdelingen, men ikke nye skøder. men nummert er det samme.