. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 pris for 1 rai
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 22/05-2011 05:33
|
 Erfarent medlem  Antal indlæg: 1277 |
crh skrev: Hvad koster en rismark på 1 rai? Dette er et spørgsmål der er umuligt at svare på da det beror på mange ting så som beliggenhed, jordens beskaffenhed, tilgangen til vand og ikke mindst hvilken form for skøde der er på jorden. Sor Por Kor 4. viser at vedkommende har ret til at bo på og benytte jorden, men har ikke egentlig ejerskab til denne. Nor Sor 3. er jord hvor de kan såes tvivl om arealet da der ikke er foretaget en egentlig opmåling af arealets størrelse. Nor Sor 3 Gor er land hvor opmålingen er foretaget på et løst grundlag. Her kan man bede om at få foretaget en egentlig opmåling af arealet og få udstedt et Nor Sor 4 skøde. Dette kan være ret bekosteligt. Nor Sor 4 eller Chanot er et egentligt skøde der viser ejerskab over et nøjagtigt opmålt stykke jord. Det e ikke ofte at jord uden for bebyggede områder er Sor Nor 4 Jeg mener at kunne huske at et gennemsnitligt landbrug her i Thailand skulle være på 2,5 ha og at indtjeningen skulle lige omkring 50.000 B om året. Det vil sige cirka 3000 B pr rai når udgifter til gødning, høst og andet er trukket fra. Min svigerfar har 13 rai syd for Hua Hin. 5 rai ligger op til en almindelig landevej og prisen er her 1,500,000 pr rai. 7 rai ligger ca 50 meter fra landevejen og her er prisen 800.000 pr rai. 1 rai ligger ned til vandet og her er prisen 7.500.000. Et familiemedlem i Chomporn har lige solgt brugsretten til en rai med oliepalmer på for 100.000 B Jeg gav min ex penge til at købe en rai for i Amnart Charoen for 10 år siden. Pris 50.000 B. Så hvad koster en rai? Ja hvad koster en bugt bil? Et spørgsmål der er lige så vanskeligt at svare på. Nu skrive mange at de købte. Det var vel egentlig konen der købte da faranger jo ikke kan købe jord og det kan konen heller ikke med mindre at hun kan bevise at købet sker for egne midler og ikke penge hun har fået af manden. Konen kan nu godt købe land eller hus selv om pengene kommer fra manden. Mande skal bare skrive under på at det ikke har noget med ham at gøre. Michael B Kristensen
|
 |
|
| crh |
Lagt på d. 22/05-2011 06:13
|
 Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 97 |
Saendang. Du har helt ret. Køber konen skal manden skrive under på at han fraskriver sig en hver ret til jorden. Det er efter en ministeriel bekendtgørelse der kom i 1999 nu muligt for en thailandske statsborger der er gift med en udlændinge at købe jord, men den thailandske ægtefælle skal bevise, at de penge, der bruges ved køb af jord er udelukkende deres og at der ikke kan stilles krav fra udenlandsk side. Dette opnås sædvanligvis ved at den udenlandske ægtefælle underskriver en erklæring om, at midlerne anvendt til køb af fast ejendom tilhørte den thailandske ægtefælle forud for ægteskabet og er uden krav fra dennes side.. Det vil sige at kommer pengene fra den udenlandske ægtefælle er det en omgåelse af loven. Redigeret af crh d. 22/05-2011 06:43 |
|
|
|
| karstenf |
Lagt på d. 22/05-2011 07:18
|
 Øvet medlem  Antal indlæg: 130 |
Robert Kronberg skrev: karstenf skrev: En god landmand kan dyrke ca 350 til 600 kg ris per rai. Så kan man vælge sort, da der er forskellige pris på de forskellige slags ris. For at det skal give bare lidt overskud skal man op på ca 500 kg per rai for almentlig ris. Prisen svinger med antal høst per år. I vores område (midt i isan) svinger prisen fra ca. 50.000 (3km fra byen) til 250.000 (500 meter fra byen) her er der en ris høst per år. Prisen på de 50.000 er steget fra ca 30.000 på 7 år, Håber at dette kan bruges til at kunne bedømme prisen på landbrugs jord. Med venlige hilsen Karsten Hvor er midt i Isaan? Der er forskel på "hovedgaden" i Korat og et yderområde i Mahasarakarn. Hilsen, Robert Robert spørg hvor i isan? Midt i Mahasarakarn, 10 km fra hovedvej, ca. 5.000 indbygger egen skole med mere. Flere asfalt veje til og fra, dog så lille at "landsbyen" ikke er med på de store oversigt kort. Med venlig hilsen Karsten |
|
|
|
| AP7100 |
Lagt på d. 22/05-2011 07:42
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 161 |
Uden for emnet, beklager, men Karsten, jeg fatter ikke rigtig det her; du skriver "jeres omraade" som om, at I bor i Thailand, men SAMTIDIGT saa skriver du (reklamerer du med) at din kone udfoerer Thaimassage i Odense ??? Hvordan haenger det lige sammen ? Det kommer jo godt nok ikke mig ved, men det giver da en GEVALDIG transporttid til og fra arbejde for din kone :-) Eller du bor i Thailand og hun i Odense.....? Maaske er jeg lidt langsom, men jeg forstaar ikke rigtigt det her..... Venlige hilsener AP |
|
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 22/05-2011 09:58
|
|
Erfarent medlem Antal indlæg: 1277 |
AP7100 skrev: Uden for emnet, beklager, men Karsten, jeg fatter ikke rigtig det her; du skriver "jeres omraade" som om, at I bor i Thailand, men SAMTIDIGT saa skriver du (reklamerer du med) at din kone udfoerer Thaimassage i Odense ??? Hvordan haenger det lige sammen ? Det kommer jo godt nok ikke mig ved, men det giver da en GEVALDIG transporttid til og fra arbejde for din kone :-) Eller du bor i Thailand og hun i Odense.....? Maaske er jeg lidt langsom, men jeg forstaar ikke rigtigt det her..... Venlige hilsener AP Det må kaldes ydreområdet og give et godt kørselfradrag. 
Michael B Kristensen
|
|
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 22/05-2011 10:01
|
|
Erfarent medlem Antal indlæg: 1277 |
crh skrev: Saendang. Du har helt ret. Køber konen skal manden skrive under på at han fraskriver sig en hver ret til jorden. Det er efter en ministeriel bekendtgørelse der kom i 1999 nu muligt for en thailandske statsborger der er gift med en udlændinge at købe jord, men den thailandske ægtefælle skal bevise, at de penge, der bruges ved køb af jord er udelukkende deres og at der ikke kan stilles krav fra udenlandsk side. Dette opnås sædvanligvis ved at den udenlandske ægtefælle underskriver en erklæring om, at midlerne anvendt til køb af fast ejendom tilhørte den thailandske ægtefælle forud for ægteskabet og er uden krav fra dennes side.. Det vil sige at kommer pengene fra den udenlandske ægtefælle er det en omgåelse af loven. Ja, men der vil ikke købes mange grunde hvis den lov blev overholdt. Michael B Kristensen
|
|
|
|
| crh |
Lagt på d. 22/05-2011 10:20
|
|
Lidt øvet medlem Antal indlæg: 97 |
Saendang vi er enige, men det betyder dog at gør en person indsigelse mod købet og kan bevise at loven er blevet omgået vil købet kunne blive annulleret. |
|
|
|
| karstenf |
Lagt på d. 22/05-2011 15:02
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 130 |
AP7100 skrev: Uden for emnet, beklager, men Karsten, jeg fatter ikke rigtig det her; du skriver "jeres omraade" som om, at I bor i Thailand, men SAMTIDIGT saa skriver du (reklamerer du med) at din kone udfoerer Thaimassage i Odense ??? Hvordan haenger det lige sammen ? Det kommer jo godt nok ikke mig ved, men det giver da en GEVALDIG transporttid til og fra arbejde for din kone :-) Eller du bor i Thailand og hun i Odense.....? Maaske er jeg lidt langsom, men jeg forstaar ikke rigtigt det her..... Venlige hilsener AP Hej AP7100 Jeg bliver lige nød til at svare. Med vores menes kones, jeg har fået lov til at plante et par træer til en hænge køje. Alt skulle gerne være klar til fast ophold i isan om 10-15 år. Min kone behøver jo ikke selv at få jord under neglene lige nu. Kørsel fradraget er ca. 11.000 kr. per vej  . Det er en del af grænse gænger reglerne.Med venlig hilsen Karsten |
|
|
|
| Saendaeng |
Lagt på d. 22/05-2011 15:21
|
|
Erfarent medlem Antal indlæg: 1277 |
karstenf skrev: AP7100 skrev: Uden for emnet, beklager, men Karsten, jeg fatter ikke rigtig det her; du skriver "jeres omraade" som om, at I bor i Thailand, men SAMTIDIGT saa skriver du (reklamerer du med) at din kone udfoerer Thaimassage i Odense ??? Hvordan haenger det lige sammen ? Det kommer jo godt nok ikke mig ved, men det giver da en GEVALDIG transporttid til og fra arbejde for din kone :-) Eller du bor i Thailand og hun i Odense.....? Maaske er jeg lidt langsom, men jeg forstaar ikke rigtigt det her..... Venlige hilsener AP Hej AP7100 Jeg bliver lige nød til at svare. Med vores menes kones, jeg har fået lov til at plante et par træer til en hænge køje. Alt skulle gerne være klar til fast ophold i isan om 10-15 år. Min kone behøver jo ikke selv at få jord under neglene lige nu. Kørsel fradraget er ca. 11.000 kr. per vej . Det er en del af grænse gænger reglerne.Med venlig hilsen Karsten
Michael B Kristensen
|
|
|
|
| ingolf |
Lagt på d. 22/05-2011 15:29
|
 Erfarent medlem Antal indlæg: 1068 |
karstenf skrev: ..............Kørsel fradraget er ca. 11.000 kr. per vej . Det er en del af grænse gænger reglerne.Med venlig hilsen Karsten Hvad med en overnatningslejlighed, har hört at det skal väre ret lukrativt---bare spörg div. mf og borgmestre
Mvh Ingolf
Svenske ord, stavelser og vendinger kan forekomme! |
|
|
|
| Joe |
Lagt på d. 31/08-2011 21:30
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 278 |
Min kone og jeg vil gerne købe et stykke jord i Ban Kruat soi 10 Buri Ram. Vi har pt et løst bud på 250.000 bht for en byggeklar grund på 1 rai. Er der nogen fra dtw der kan svare mig på, om det er et fornuftigt prisleje? |
|
|
|
| Yello |
Lagt på d. 01/11-2011 12:56
|
|
Begynder  Antal indlæg: 17 |
Det lyder absolut fornuftigt. Uden at sammenligne beliggenheden købte vi grund, 800 m², i Nahkon Sawan for et par år siden for 900.000. Det ligger så også inde i byen tæt ved indkøbscenter (Makro). Vedr. husbyggeri, klog af skade, tag ikke det billigste I kan få. Bygmesteren ansættes folk uden faglig uddannelse eller kunnen for en slik. Resultatet bliver i mange tilfælde derefter. |
|
|
|
| iThai |
Lagt på d. 01/11-2011 17:45
|
 Lidt øvet medlem Antal indlæg: 86 |
Hvad koster en rai i udkanten af Pattaya/Jomtien? (Gerne langt fra vandet) ithaiuthai@hotmail.com
|
|
|
|
| ABS |
Lagt på d. 02/11-2011 05:57
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 310 |
Konen har noget land til salg der. Ca. 1,2 millioner per rai og ligger ca. 7 km fra stranden og ikke langt fra golf.
We aim to achieve excellence in everything that we do.
|
|
|
|
| SteenJ |
Lagt på d. 02/11-2011 11:49
|
|
Meget øvet medlem  Antal indlæg: 743 |
ABS skrev: Konen har noget land til salg der. Ca. 1,2 millioner per rai og ligger ca. 7 km fra stranden og ikke langt fra golf.  Er det i et rigmands kvarter, eller.......er prisen så høj nu nær PT, ja så skulle jeg sgu ikke have solgt.
HUSK..Du SKAL redde dig selv, før du kan redde andre.
|
|
|
|
| ABS |
Lagt på d. 02/11-2011 15:23
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 310 |
Nu er 7 km fra stranden stadig inside Pattaya og ikke nær Pattaya. 1.2 millioner for 1 rai i nærheden af Sp Village 5 Pattaya, samt en international golfbane er ikke dyrt. Nej, ikke et rigmandskvarter. Se på div. ejendomssider og se priserne på jord i og omkring Pattaya. Selv heroppe i nordøst Esan ligger priserne i det område. Konen har sågar Bl.a. 1.2 rai til salg heroppe til en pris der hedder 11 millioner.
We aim to achieve excellence in everything that we do.
|
|
|
|
| Robert Kronberg |
Lagt på d. 02/11-2011 16:04
|
  Antal indlæg: 3779 |
karstenf skrev: Robert Kronberg skrev: karstenf skrev: En god landmand kan dyrke ca 350 til 600 kg ris per rai. Så kan man vælge sort, da der er forskellige pris på de forskellige slags ris. For at det skal give bare lidt overskud skal man op på ca 500 kg per rai for almentlig ris. Prisen svinger med antal høst per år. I vores område (midt i isan) svinger prisen fra ca. 50.000 (3km fra byen) til 250.000 (500 meter fra byen) her er der en ris høst per år. Prisen på de 50.000 er steget fra ca 30.000 på 7 år, Håber at dette kan bruges til at kunne bedømme prisen på landbrugs jord. Med venlige hilsen Karsten Hvor er midt i Isaan? Der er forskel på "hovedgaden" i Korat og et yderområde i Mahasarakarn. Hilsen, Robert Robert spørg hvor i isan? Midt i Mahasarakarn, 10 km fra hovedvej, ca. 5.000 indbygger egen skole med mere. Flere asfalt veje til og fra, dog så lille at "landsbyen" ikke er med på de store oversigt kort. Med venlig hilsen Karsten Hej Karsten, Lidt sjovt sammentræf, at det faktisk er i Mahasarakarn, for da jeg nævnte Mahasarakarn, så var det kun, fordi det er en meget lille provins (der ofte er mere eller mindre udeladt på kort), og ikke fordi den vel mere eller mindre faktisk er midt i Isaan, som du skriver... Jeg blev engang tilbudt 9 rai i Mahasarakarn for 30.000 baht af en daværende kærestes familie, men jeg var da også klar over, at det måtte være et scam. Hilsen, Robert |
|
|
|
| Spring til debat: |
