. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 Køb af hus i Thailand.
|
|
| milex |
Lagt på d. 20/04-2013 02:54
|
 Meget øvet medlem  Antal indlæg: 830 |
@sula - vi er faktisk ikke en dyt bedre i DK. Kun danske statsborgere kan købe ejendom i DK. Da vi meldte os ind i EF i 1972 var alle bange for at tyskere opkøbte hele vestkystens sommerhuse. Så deraf fulgte ovennævnte regel. Og alt i alt har vel intet at gøre med Retsforbundets opfattelse af grundskyld. |
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 20/04-2013 13:38
|
|
Ekspert medlem  Antal indlæg: 5534 |
[quote]cali111 skrev: [quote]sula skrev: Vil du være HELT sikker i din sag, som falang gift i Thailand, så gift dig med en, som har et hus i forvejen, og som er villig til at forsørge dig, hvis du en dag står uden midler. Lyder som ren oensketaenkning  |
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 20/04-2013 13:50
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 5534 |
Var ude og gaa tur med hunden her i vores Moo Baan og moedte en indisk dame som lige var flyttet ind med sin familie. Det interessante var at familien havde KOEBT hus her ifoelge hende. Paa et tidspunkt vil jeg foelge op paa hvordan det kan lade sig goere. Maaske gennem et firma, hvad ved jeg. ACQUISITION OF LAND BY ALIEN: According to Section 86 of the Land Code, an alien may acquire land in Thailand only by virtue of the provision of a treaty providing him with the right to own immovable property. Obtaining such acquisition is subject to the provision of the Land Code and the Ministerial Regulations issued under the Code, and the permission must be obtained from the Ministry of Interior. Before the termination of the treaty which was made on February 27th, 1970, there were 16 countries bided to the treaty ; USA, England, Switzerland, Germany, Denmark, Norway, the Netherlands, France, India, Belgium, Sweden, Italy, Japan, Burma, Portuguese, and Pakistan. Since then, Thailand has no longer made any treaty with any country to allow an alien to acquire land in Thailand by virtue of a treaty. However, the Land Code has been amended with Section 96 bis providing that since January 19th, 2002, an alien is allowed to purchase land in Thailand for residential purpose and the land to be purchased shall be not more than one rai in area, and the following rules and conditions must be met: 1. Bringing money not less than Baht forty million into the Kingdom for investment and maintaining the investment not less that five years; 2. Permission must be obtained from the Minister of Ministry of Interior; 3. Money brought into the Kingdom shall be invested in one of the following businesses or activities; 3.1 to purchase bonds of Thai Government, bonds of Thai National Bank, bonds of State Enterprise or bonds which the Ministry of Finance secures the capital or interest, 3.2 an investment in a property mutual fund, a property mutual fund or a mutual fund for resolving financial institution problems established under the law on Securities and Stock Exchange, 3.3 an investment in share capital of a juristic person who is granted permission of investment under the law on promotion of investment, 3.4 an investment in an activity as declared by the Board of Investment to be an activity eligible to be granted promotion of investment under the law on promotion of investment; 4. the land to be acquired shall be located in Bangkok Metropolis, Pattaya City, or Tessaban (Municipality), or in the area specified as residential zone according to the law on Town and Country Planning and shall not be located in a military safety zone according to the law on Military Safety Zone; 5. an alien, who is granted permission, shall utilize thhe land only for residence for his/herself and the family in a way that is not contrary to the local custom or good living of the local community; 6. if an alien, who is granted permission to acquire such land, does not comply with the rules and conditions specified, he/she shall disposes of such land in the portion of his/her possession within the period of time specified by the Director General of the Department of Lands which shall be not less than one hundred eighty days and not more than one year. If the time limit elapses, the Director General shall have the power to dispose of such land; 7. if an alien, who is granted permission to acquire such land, does not utilize the land for residence within two years as from the day the registration for land acquisition is made, the Director General shall have the power to dispose of such land. Besides the aforementioned rules and conditions, an alien may acquire land by inheritance as statutory heir, in this instance, the land devolved when combined with the land already acquired shall not exceed that specified by law, for examples, land for residential purpose not exceeding 1 rai per household, land for commercial purpose not exceeding 1 rai, land for industrial purpose not exceeding 10 rais, and land for agricultural purpose not exceeding 10 rai per household. An alien whose spouse is a Thai national either legitimate or illegitimate, that Thai national can purchase land but the alien spouse of that Thai national must give a joint written confirmation that the money which that Thai national will expend on purchasing the land is wholly the separate property or personal effects of that Thai national and not the Sin Somros or jointly acquired property. Fees (a) 0.01% of the valuation price, in the case of purchasing the land located in the land development project (this rate is due in December 2002) (  In the case other than (a) the fee is 2% of the valuation priceTaxes and duties To be paid according to the Code of Revenue Reference: Department of Land |
|
|
|
| THansen |
Lagt på d. 20/04-2013 18:11
|
|
Øvet medlem  Antal indlæg: 393 |
milex skrev: @sula - vi er faktisk ikke en dyt bedre i DK. Kun danske statsborgere kan købe ejendom i DK. Da vi meldte os ind i EF i 1972 var alle bange for at tyskere opkøbte hele vestkystens sommerhuse. Så deraf fulgte ovennævnte regel. Og alt i alt har vel intet at gøre med Retsforbundets opfattelse af grundskyld. Og hvad er det så for en regel som forbyder udenlandske statsborgere at erhverve fast ejendom i Danmark? Udlændinges indkøb af fast ejendom i Danmark Den generelle regel er, at hvis du ikke har fast bopæl i Danmark, og heller ikke tidligere har boet i Danmark i sammenlagt 5 år, kræver det normalt Justitsministeriets tilladelse at købe fast ejendom i Danmark. + evt. Udlandsdanskere og udlændinges boligkøb Kan udlændinge købe ejer- og andelsbolig i Danmark? |
|
|
|
| Kim Ludvigsen |
Lagt på d. 20/04-2013 18:29
|
 Ekspert medlem Antal indlæg: 2627 |
THansen skrev: Og hvad er det så for en regel som forbyder udenlandske statsborgere at erhverve fast ejendom i Danmark? Mon ikke der tænkes på sommerhusreglen, der forbyder udlændinge uden fast bolig i Danmark at købe fritidshus i Danmark uden en speciel tilladelse? |
 |
|
| maichai |
Lagt på d. 22/04-2013 11:30
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 277 |
milex skrev @sula - vi er faktisk ikke en dyt bedre i DK. Kun danske statsborgere kan købe ejendom i DK. Da vi meldte os ind i EF i 1972 var alle bange for at tyskere opkøbte hele vestkystens sommerhuse. Så deraf fulgte ovennævnte regel. Det er faktisk ikke rigtigt sommerhusregelen er ældre end EF 1972 og EU palamentet har flere gange prøvet at få den fjernet så andre EU borgere kunne købe sommerhuse i DK Da Danmark er det eneste EU land der har denne særregel og hvem ved en skønne dag kommer den måske for EU domstolen THansen skrev: Og hvad er det så for en regel som forbyder udenlandske statsborgere at erhverve fast ejendom i Danmark? Der er bopælspligt i DK Hvis en udlængding købe et hus i DK skal vedkommende have sin adresse der og køber man flere huse skal man forsøge at leje dem ud og betale skat af lejeindtægten Mvh Maichai  Et sundt sexualliv værner imod sportslivets fristelser. เราไม่ได้อยู่ที่อุดมไปด้วย แต่ที่นี่ในประเทศไทยเรามีชีวิตอยู่อย่างหรูหรา |
|
|
|
| THansen |
Lagt på d. 22/04-2013 13:51
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 393 |
maichai skrev: Der er bopælspligt i DK Hvis en udlængding købe et hus i DK skal vedkommende have sin adresse der og køber man flere huse skal man forsøge at leje dem ud og betale skat af lejeindtægten Mvh Maichai Og det betyder så, at man som udlænding godt kan erhverve fast ejendom i Danmark hvis visse betingelser vel og mærke er opfyldt, og ikke at det KUN er forbeholdt danske statsborgere som postuleret tidligere. Og det må så være enden på den diskussion. |
|
|
|
| hugoboerge |
Lagt på d. 22/04-2013 16:01
|
|
Ekspert medlem Antal indlæg: 5534 |
THansen skrev: maichai skrev: Der er bopælspligt i DK Hvis en udlængding købe et hus i DK skal vedkommende have sin adresse der og køber man flere huse skal man forsøge at leje dem ud og betale skat af lejeindtægten Mvh Maichai Og det betyder så, at man som udlænding godt kan erhverve fast ejendom i Danmark hvis visse betingelser vel og mærke er opfyldt, og ikke at det KUN er forbeholdt danske statsborgere som postuleret tidligere. Og det må så være enden på den diskussion. Bortset fra at emnet var koeb af hus i Thailand og ikke i Danmark. Det bedste raad er at finde en rigtig god sagfoerer i Thailand og det i sig selv er nok lidt af en stor udfordring. |
|
|
|
| sula |
Lagt på d. 22/04-2013 21:38
|
 Øvet medlem Antal indlæg: 222 |
Vil du være HELT sikker i din sag, som falang gift i Thailand, så gift dig med en, som har et hus i forvejen, og som er villig til at forsørge dig, hvis du en dag står uden midler. Hvis du ikke har råd til at forsørge dig selv så vil jeg råde dig til at blive i DK og hvis du evt køber så lad være med at købe mere end du har råd til at miste svaret uden for tråd ligesom ovenstående tidligere svar af anden person. |
|
|
|
| Anonym Bruger |
Lagt på d. 23/04-2013 07:11
|
|
Øvet medlem Antal indlæg: 461 |
For de 250.000 fik hun et træhus på stolper.med køkken og toilet. Stort stue ,2 soveværelser.og selvfølgelig grund huset er på 9x9 m. og så har hun siden bygget til så det er blevet flot. bygget væggne nedenunder,stort køkken nyt hus bagpå med 2 badeværelser og 2 soveværelser med air. |
|
|
|
| Spring til debat: |
