. Det er fanme alverdens ting man kan få lavet nu om dage. 
Nyheder
Se indlæg
 lån
|
|
| rolan |
Lagt på d. 01/08-2005 17:23
|
 Meget øvet medlem  Antal indlæg: 669 |
hej jeg har et spørsmål om det kan betalle sig og lade sig gøre at låne penge i thailand til at købe et jord stykke |
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 01/08-2005 17:41
|
  Antal indlæg: 1145 |
Det kommer lidt an paa hvem det er der vil laane. Er det en ikke Thai kan det ikke lade sig goere da denne jo ikke kan koebe jord. Et delvist udenlandsk ejet BOI selskab kan dog optage laan i Thailand til invistering i jord til at oprette en virksomhed paa. En Thai kan selvfoelgeligt laane penge til at koebe jord for dersom der kan stilles garenti for laanet. Om det kan betale sig kommer helt an paa den rente der skal betales og graden af stignig i pris paa jord i det omraade der er tale om. Der er aabnet mulighed for udlenninge dor at kunne optage laan gennem flere Thailandske bankers Singapore afdelinger til koeb af condominiums. BBL offering condo mortgages to foreigners BANGKOK: -- Foreigners will find it easier to buy condominiums in Thailand under a new service offered by Bangkok Bank.The bank's Singapore branch has begun offering offshore financing for foreigners seeking to purchase condominiums in Thailand.Torphong Charungcharoenvijj, general manager for the Singapore branch, said loans of up to 70% of a condominium's value were available to foreigners both in Thailand and other countries who want to buy this type of property.Applicants can e-mail their details or send them by DHL to the bank's Singapore branch, he said.The applicant's earning ability determines how much he or she can borrow. For example a person seeking a loan to buy a condominium worth 20 million baht should be earning around 300,000 baht a month, Mr Torphong said.While foreign nationals are allowed to purchase condominiums in Thailand, financing has often been problematic, with local financial institutions reluctant to offer loans due to uncertainties regarding credit risk.The Bangkok Bank service is just what Phuket needs, according to Stephen O'Brien, managing director of the real estate agency Knight Frank Phuket ''Well over half of the inquiries we receive ask for lending or mortgagee finance and up until now there wasn't anything available, except a number of private firms offshore offering lines of credit or personal loan financing,'' he said.''I am sure buyers will feel much more relaxed dealing with such a credible name as the Bangkok Bank, than an Isle of Man-registered company offering unattractive financing terms.''Bearing in mind that the bank's terms apply to freehold condominium title, Mr O'Brien said he expected the takeup rate would be significant.Under Thai Law, foreigners can own freehold title up to 49% of a condominium project. Generally speaking, when a condo project is launched, sales are always brisk, because foreigners want to hold their units as freehold. If the unit is in the remaining 51% allocation, foreign buyers can either lease or set up a Thai firm and hold freehold through that company, a rather cumbersome structure.Mr O'Brien is confident that this is the start of more widely available mortgage financing for foreigners in Thailand.''I suspect that other Thai banks will shortly start offering similar terms and conditions. All of this of course will result in a competitive environment bettering the consumer, whereby the banks will try to outdo one another with more favourable terms, similar to Australia and the UK.''He said Thai property market had a good future because investors viewed the rental yields of 5-6% as attractive.''Singaporeans are interested in Thai property because it is three times cheaper than what is available in their own country,'' he said.-- Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
 |
|
| rolan |
Lagt på d. 01/08-2005 18:05
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 669 |
tak for svaret hvad med feks min kone som har opholstilladelse i dk og sit thaipas ennu kan hun nemere gøre det selv om hun bor i dk |
|
|
|
| tintin |
Lagt på d. 01/08-2005 22:26
|
 Lidt øvet medlem  Antal indlæg: 94 |
Jeg vil tro at også Danmark nyter godt av lavt rentenivå. Derfor er det mest hensiktsmessig å låne penger i Danmark og overføre dem til din kones bankkonto i Thailand. Om renten muligens er litt lavere i Thailand oppveies det av den sikkerhet du føler ved å låne i en bank der du forstår hva som skjer.
Mvh. Tintin
|
|
|
|
| rolan |
Lagt på d. 01/08-2005 22:43
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 669 |
hej tintin det kan du jo have ret i  |
|
|
|
| rolan |
Lagt på d. 01/08-2005 22:45
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 669 |
tintin jeg er ked af at måtte meddele dig at jeg var en af de siste montøre som tog de siste maskiner ud af norgesmøllen  |
|
|
|
| Rasmus |
Lagt på d. 01/08-2005 23:48
|
 Meget øvet medlem Antal indlæg: 772 |
Hej Rolan Lyt til et godt råd: Kommer råd - kommer tid.  Rasmus |
|
|
|
| jens |
Lagt på d. 02/08-2005 11:39
|
 Meget øvet medlem Antal indlæg: 810 |
Der kunne jo også være lidt valutaspekulation i det da jeg absolut ville vælge at låne pengene i DK med den nuværende kurs (har lige overført til 6.775 baht/kr). Lad os antage at du køber et hus til en 1000000 baht er det knap 148000kr, men hvis Thaibahten stiger til bare 5 baht/kr så skylder du pludselig 200000kr istedet hvis du låner i Thailand. Og for 9-10 år siden da vi indfriede hendes hus i Thailand var kursen ca 3,8 baht/kr. Så det skal man også lige have i Tankerne, og med den økonomiske vækst der er i Thailand pt må man nok forvente en stigning i thaibahtens værdi i løbet af de næste år. MVH Jens |
|
|
|
| rolan |
Lagt på d. 02/08-2005 11:57
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 669 |
ja det er rigtig nok har man is i maven og regner med at baht falder i pris for man biligere hus så der er spekulation hvad tror i andre kursen gør op eller ned Redigeret af rolan d. 02/08-2005 11:58 |
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 02/08-2005 13:56
|
|
Antal indlæg: 1145 |
hvordan Baht vil bevaege sig paa kort sigt afhenger helt og holdent af olieprisen. Stiger olien vil Baht'en falde da Thailand er noedsaget til at koebe Dollar for at kunne koebe olie. Dette vil ogsaa have indvirkninger paa exporten da den meromkostning virksomhederne vil faa til energi vil blive lagt poaa exportpriserne. Kina har nu giver sin valutta fri, hvilket kan adboede dette en smugle, da kinesiske varer bliver en smugle dyrere. Det er rigtigt at der er en vis vekst i den Thailandske oekonomi, men set herfra ligner det hele meget det der skedte lige foer boblen brast. Huspriser i Bangkok omraadet er oppe i beloeb hvor den almindeligt velloennede Thai ikke kan vaere med. Priser paa 5 til 15000000 er ikke ualmindeligt for en 100 Wa grund med hus i Bangkok. Jeg tror Baht'en vil bevaege sig mellem 38,5 $ til 42 $ i de naeste 5 til 7 aar for derefter at falde til omkring en 35 til 38 Baht for en $. En ting er sikkert og det er at det bliver dyrere og dyrere for hver dag at leve her. Jeg mistede grueligt mange penge sidst da Bahten dykkede saa jeg vil ikke anbefale nogen at spare alt for meget op i Baht. Selvfoelgeligt vil du altid have det samme I Baht men hvad hvis du endag vil den anden vej? En anden ting er at EURO's styrke over for Dollar'en selvfoelgrligt ogsaa er ad stor betydning for Kronens styrke over fot Baht'en Redigeret af clydehaumann d. 02/08-2005 14:45 Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| rolan |
Lagt på d. 02/08-2005 22:54
|
|
Meget øvet medlem Antal indlæg: 669 |
En anden ting er at EURO's styrke over for Dollar'en selvfoelgrligt ogsaa er ad stor betydning for Kronens styrke over fot Baht'en mener du dermed at hvis euroen falder ikurs over for dolleren og at dollaren blir mere værd så for man færre baht pr kr ? |
|
|
|
| clydehaumann |
Lagt på d. 03/08-2005 13:22
|
|
Antal indlæg: 1145 |
Ja. Dersom du foelger bevaegelserne paa EURO/ Dollar og bevaegelserne paa Kreoner/Baht over de sidste to aar vil du se at det er som jeg siger. Dette skyldes at der er fastsat en grense paa hvor stort udsving der maa vaere i forholdet mellem EURO/KRONER.
Redigeret af clydehaumann d. 03/08-2005 13:43 Dansk Thai Sprogskole underviser i dansk på en måde der kan forståes. Har over 20 års erfaring i sprogundervisning.
Vi hjælper selvfølgelig gerne med visumansøgning og familiesammenføring. Har 8 års erfaring. Visum Hjælp. GRATIS Undervisning. SE VORES HJEMMESIDE. http://thaidanishservice.com https://www.facebook.com/groups/danskthaisprogskole/ |
|
|
|
| Spring til debat: |
